房子一直延期能退房吗-法师兄

房子一直延期能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 04:26:23 452 人看过

一、房子一直延期能退房吗

延迟交付房产属于可不解除合约的情形。若不幸遭遇此类问题，大多数开发商可能会采取推诿职责的策略，以各类毫无根据的理由来拒绝执行退房程序。

然而，实际上这类行为皆违反了法律规定。在遇到此类情况时，您可向所在地的政府机构进行投诉，请求其协助追究开发商未按约定日期交付房产之责任，敦请其按合约条款落实相应赔偿措施。若开发商未能如约支付延期交房赔偿金，业主则享有依法提出解除合约的权利。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子一般多少年拆迁

通常情况下，一栋住宅建筑物在投入使用后约50年之际将会面临拆除重建的需求。

至于楼房多久会进行拆迁，这主要是由其用途性质所决定的。在此，我们建议您参考如下标准：

首先是临时性的建筑结构，通常设计寿命在5年内；

其次是容易更换的结构部件，它们的设计使用年限为25年；

最后则是常规房屋和构筑物，这类建筑物的设计使用年限设定为50年。

《建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

《建筑法》第七十二条

建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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