买的房子，一直没有办，能退吗
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按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因： 1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任； 2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任； 3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
房屋买卖合同未过户有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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一般没抵押的房子能买吗有抵押的房子是可以购买的，前提要在房管局过户的时候，将抵押注销掉，如果不注销抵押，因债务人不偿还债务致使该房产作为抵押物被债权人依法优先受偿的，购买房屋的当事人的合法权益就会受到较大的损害。
2021.04.15 691 -
没有房产证的房子能买吗没有房产证的房子分不能办理房产证的房子还是能办理房产证，尚未办理的情况。不能办理房产证的的房子，我们通常称之为小产权房，购买这样的房子，可能价格上面比市场价格便宜，但是其存在的风险不容忽视。
2020.12.15 237 -
没有房产证的房子能买吗?没有房产证的房子可以买卖，但是不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料，如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但
2021.01.07 189
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买的房子一直没过户能退房吗
如果该房屋无证不全可以要求退款，另外，如果五证齐全，需要看合同是否约定解约条件，只有所附条件成就才能主张解约、退款。
2022-11-01 15,340 -
买房子一直没住能退首付吗
你住了多久，开发商现在只准备赔付多少部分，这个尽量协商，开发商是具有责任的，你们购房合同有约定没有？（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
2022-01-20 15,340 -
买的房子没有房产证能退吗
能不能退房要看合同是如何约定的，没有办理产权证的情况不清，是他不配合办理变更登记还是本来就没有产权证，或者是集资房不允许出卖办不了产权证，如果因为违反相关法律规定，那么合同无效可以求退还支付的款项，如
2022-01-06 15,340 -
刚买的房子漏水能直接退房吗
不可以。 一般房产作为不动产买卖交易,只有当房屋质量问题属于根本性的,对房屋质量产生安全隐患的状态才能退房。 这需要相关质检部门的检验报告。比如房屋主体、框架有严重的安全隐患,即是我们常说的危房。这种
2022-06-14 15,340
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00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,356 2022.04.15 -
00:57
买房交一万定金能退吗对于购房者来说，在交定金的时候一定要谨慎，交了定金之后想要退，那么就要符合一定的条件。买房交一万定金是否能退要根据情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金当然是可以退还的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履
3,734 2023.01.28 -
01:04
买房下的定金能退吗买房下的定金，一般情况下是不能退的。因为买房时交的定金，实际上是为了将来缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如果买方在交付定金后，反悔不想买房的，出于对卖方信赖利益的保护，民法典规定买方无权要求返还定金。前面讨论的是，买方因自身原因反悔
454 2022.05.18
