根据《国有土地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）第45条规定，出让方为中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局与受让方就本合同未尽事宜达成如下协议：，如土地开发利用：第一条受让人同意在转让合同第十三条第一款约定的日期开始建设，年、月、日前竣工，如受让人申请延期，则申请竣工验收根据转让合同第13条第2款的规定进行施工，且转让方同意延长施工，第二条受让人同意，出让合同项下出让土地的总投资不低于万元。属于工业建设项目的，受让人同意转让合同项下出让宗地的项目固定资产投资不低于经批准或登记的1万元，单位土地面积投资强度不低于每公顷。本项目固定资产投资除按照转让合同第11条的规定履行外，还包括对建筑物、构筑物、设备和地价的投资，受让人同意，转让地块的容积率不得低于_______________________，受让人同意，出让宗地内用于企业内部行政办公和生活服务设施的土地不超过____________________。第五条受让人按照出让合同第十三条约定的日期开工建设的，不得在出让宗地范围内建设成套房屋、专家楼、酒店、宾馆、培训中心等非生产性设施，但已开发建设面积不足总建筑面积的三分之一或投资额不足总投资的25%，且未经批准暂停开发建设一年，土地也被视为闲置，出让人有权向受让人收取土地闲置费第六条出让人和受让人同意将出让合同第三十三条约定的土地闲置费标准设定为出让宗地土地使用权出让金总额的%，第七条受让人因自身原因终止项目投资建设，向出让人提出终止履行转让合同，并申请土地返还的，出让人应当按照下列条件报原批准土地出让计划的人民政府或者机关批准，退还除出让合同第八条约定的定金以外的全部或者部分土地使用权出让金（不含利息），收回土地使用权：。但是，该地块内的已建建筑物和构筑物将不予补偿，转让方还可以要求受让方拆除已建建筑物和构筑物，恢复场地平整

（I）如果受让方在转让合同约定的开工日期到期前至少一年向转让方提出申请，转让人应在扣除保证金后退还受让人支付的土地使用权转让费

（II）如果受让人在合同约定的开工日期超过一年但少于两年后两年期满前不少于60天向转让人提出申请，因自身原因导致项目投资规模缩小的，出让人在扣除出让合同第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条规定收取土地闲置费后，将剩余已支付的土地使用权出让金返还受让人由于上述原因，导致部分建设用地闲置，且具备分割条件，可再利用开发建设的，受让人必须在项目竣工90天前向出让人申请返还相应区域的建设用地。经市、县人民政府批准，出让人与受让人签订《土地使用权出让合同变更协议》。出让人应当收回相应部分的土地使用权，并在扣除相应比例的定金后，将收回土地相应的土地出让金返还受让人。第九条受让人未按照本合同第十三条第一款约定的日期或者转让合同第十三条第二款另有约定的日期开工的，每逾期一日，应当向出让人支付相当于土地使用权转让费总额的‰的违约金；如果土地闲置，受让人未按照本补充协议第1条第1款约定的日期或者发包人另行约定的日期完成工程建设并申请竣工验收的，还应当按照本补充协议第6条的规定缴纳土地闲置费延期办根据本补充协议第2款的规定，应在项目竣工验收后的规定期限内，就每延迟一天的违约金，向出让人支付相当于土地使用权出让金总额的违约金，受让方应向出让方提供工程竣工验收资料、工程竣工决算审计报告等相关资料，由出让方根据投资金额、投资强度、投资期限等确定，出让合同第十一条和本补充协议第二条、第三条、第四条约定的土地利用强度等指标，重新检查地块的实际投资强度和土地利用强度

如果受让人的实际投资强度和土地利用强度不能达到双方约定的指标，则为违约，转让方有权收取违约金，并要求受让方继续履行合同

第12条如果项目总投资、固定资产投资和单位土地面积投资强度不符合本补充协议第2条约定的标准，出让人可以要求受让人按照约定的总投资和投资强度指标中实际差额的比例，支付相当于土地使用权出让金相同比例的违约金。

第十三条建筑容积率、土地使用权出让金等指标本项目建筑密度低于转让合同第11条和本补充协议第3条约定的标准，出让人可以要求受让人按照约定标准中实际差额的比例支付相当于当年土地使用权出让金的违约金。第十四条工业建设项目绿化比例、企业内部行政办公、生活服务设施用地比例等指标超过转让合同第十一条和本补充协议第四条约定标准的，第十五条在出让期间，受让人要求变更出让合同约定的土地用途等土地使用条件的，应当向出让人支付出让金，并自行拆除相应的绿化、建筑设施，双方同意遵守本条第款的规定：（1）出让人收回土地使用权后，应当依法重新转让土地；（2）按照出让合同第17条的规定办理变更土地用途和土地使用条件的审批手续后，第十六条【其他事项】出让人（盖章）：受让人（盖章）：

法定代表人（委托代理人）（签字）：

法定代表人（委托代理人）（签字）：

日期2000

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