1、如何计算房地产股权收购的税收。营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得的营业收入征收的税种。销售不动产，税率为5%，计算公式为营业额×适用税率。城市维护建设税及教育费附加：在营业税等流转税的基础上，按所在地分别征收7%、5%、1%的城市建设维护税和3%的教育费附加。地方教育附加费按2%征收。土地增值税：是对单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，取得收入征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产取得的收入减去《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定的扣除项目的金额，为增值额。采用四级超额累进税率，土地增值税应纳税额=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值=房地产转让总收入-扣除工程款。扣除的项目包括：取得土地使用权所支付的价款；开发土地、新建房屋及配套设施的费用；开发土地、新建房屋及配套设施的费用；旧房屋、建筑物的评估价格；与房地产转让有关的税费；以及附加扣除额。房地产税：是对在市、县、镇、工矿区有产权的内资单位和个人，按照房地产税原值或租金收入征收的一种税。以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值（评估值）×1-30%×1.2%。城市土地使用税：是以市、县、镇和工矿区范围内有土地使用权的单位和个人实际占用土地面积为基础征收的一种税。按年计算，按规定税额分期缴纳。年应纳税额=∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业应当自房屋使用或者交付后次月起征收城市土地使用税和房地产税。城市房地产税、外商投资企业土地使用费：城市房地产税是对外商投资企业、外国企业、外国个人、香港、澳门、台湾同胞按房屋原有价值征收房产税的一种税。城市房地产税按房地产原值计算，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值×税率×（1-30%）。外商投资企业土地使用费是指外商投资企业在本市行政区域内，根据企业的地理位置和偏远程度、区域的繁荣程度、基础设施的完善程度，对使用土地的外商投资企业征收的费用，根据外商投资企业实际占用土地面积和适用的土地使用费单位标准确定。应交土地使用费金额=占用土地面积×适用单位标准。7印花税：是对《经济活动和经济往来印花税设立和验收暂行条例》所列各类凭证征收的具有行为性质的凭证税。分为从价税和从价税。应纳税额=税额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权转让凭证（合同）不征收印花税，但土地开发建设、房地产销售、出租活动中的合同、文件应当缴纳印花税。销售房屋的，签订的购房合同按产权转让文件载明金额的0.05%缴纳印花税。房地产交易管理部门监督买卖双方解除转让合同或协议上的贴花，并在纳税后办理契据转让手续。办理房地产权属证书时，应按权利证书的规定，每件缴纳印花税5元。房地产权属行政主管部门应当监督领取人按件注销房地产权属证书上的标牌。纳税后，应当办理发证手续。契税：契税是我国在转让土地、房屋权时，对承担土地使用权和房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。计税依据主要是交易价格、核定价格、交换价差和“补缴土地使用权出让金或土地收益”。应纳税额=计税基础×税率。9耕地占用税和固定资产投资方向调整税：目前大部分地区已停止征收。企业所得税、外资和外国企业所得税：是对在华企业或组织在一定时期内的生产经营和其他所得征收的一种税。应纳税额=（应纳税所得额总额-可抵扣项目）×适用税率。个人所得税：是对个人劳务收入和非劳务收入征收的一种税。房地产业涉及的收入“工资薪金”最多。适用5%-45%的累进税率。应纳税额＝应纳税所得额×适用税率－速减额。营业税：根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》，股权转让不征收营业税。企业所得税：转让股权投资取得的收入或损失，是指收回、转让或清算股权投资取得的收入减去股权投资成本后的余额。企业转让股权投资所得，应当计入企业应纳税所得额，依法缴纳企业所得税。3。印花税：企业股权转让凭证，双方按产权转让情况在股权转让凭证上计算并加盖印花税，适用税率为凭证金额的5‰。