三套房需要缴纳的税费有哪些-法师兄

三套房需要缴纳的税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:45:35 212 人看过

买第三套房比第二套需要第三套房契税、营业税、个税等。

1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。

3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。

4、印花税：目前免征

5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。

6、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米

7、佣金：成交价*3%，交易双方各一半。

8、贴花：5元/套

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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