房产纠纷有什么类型？-法师兄

房产纠纷有什么类型？

来源：互联网时间： 2023-06-24 08:06:13 339 人看过

房产纠纷有以下类型：

1、商品房预售纠纷；

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；

3、私有房屋和二手房买卖纠纷；

4、商品房出售纠纷；

5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷；

5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营和管理过程中因房地产权益而产生的纠纷。

一、房产继承纠纷的九种程序

一、房产继承纠纷八种情况

房产继承纠纷的情况有：

1、房产继承公证纠纷；

2、被继承人生前财产继承问题；

3、非亲人的继承问题；

4、夫妻共有房产的遗嘱订立纠纷；

5、遗产的继承顺序；

6、遗产在没有遗嘱的前提下的继承纠纷；

7、房产继承后，如何申请房产权属转移；

8、房产继承的分割问题。

二、房产继承纠纷如何解决

当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决

二、在我国什么是互易合同纠纷

互易人在对标的物的所有权转移给另一互易人过程中对于签署的合同中内容产生的纠纷。这一类型的纠纷通常属于民事纠纷，法院需要按照普通诉讼程序进行审理。

互易合同是互易人相互交换标的物，转移标的物所有权的合同。互易人包括自然人、法人。互易合同的当事人可以是双方，也可以是三方以上的当事人，如三角互换。互易合同的当事人互为互易人。互易人各自享有取得对方互易标的物的权利，负有将本人的标的物转移交付对方的义务。因此，互易是双务、有偿合同。

所谓互易就是以物换物。互易合同就是当事人双方以金钱以外的财物互相交换的合同。

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申请房屋纠纷仲裁的方式是：申请人填写仲裁申请书，双方提交相关的证据，由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理，仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。可以仲裁的房地产纠纷是：1．房屋买卖争议；2．房屋所有权的争议；3．房屋使用权争议；4．他项权利与相邻关系。房地产纠纷仲裁程序1、当事人申请仲裁应当符合下列条件：（1）有仲裁协议；（2）有具体的仲裁请示和事实、理由；（3）属于仲裁委员会受理范围。2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。3、开庭和裁决。4、申请法院强制执行。通过上述文章的解析，我们可以解决房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我

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一、常见的租房纠纷类型常见的租房纠纷类型有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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（一）逾期不能正常交付型。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。（二）权属证书缺失型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。（三）“一房二卖”型。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。买房纠纷的类型主要有哪些？1、逾期交付房屋引起的纠纷卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手

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1、承租权转让引发的纠纷，即承租人将承租权转让给同住人以外的第三人引发的纠纷。2、租赁户名变更引发的纠纷，即承租人死亡后同住人之间为了如何变更租赁户名产生的纠纷或者承租人与同住人协商一致将租赁户名变更给其中一个同住人产生的纠纷。一、公房承租权变更纠纷如何处理公房承租权的变更不能随心所欲，必须遵守国家相关的法律、法规。公房承租权转让给第三人时，应当事先征得本处有本市常住户口的同住人的同意，并得到出租人同意，但出租人须在政府授权的范围内行使权利。之所以要求取得同住人同意，是从维护同住人居住生存利益角度出发。因此，原则上未征得同住人同意的公房承租权转让合同无效。但对于购买公房承租权的第三人已实际入住公房的，则应本着尊重现状的精神，合理保护该第三人的交易安全利益。例如，该公房的同住人已经搬离公房，第三人已经实际入住公房的，表明该同住人已经以实际行动同意承租人转让公房的承租权，不能再以未取得自己同意

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有哪些股权纠纷类型？

股权纠纷包括股东出资纠纷、股权确认纠纷、股权转让纠纷和股东权利纠纷。股东出资纠纷是股东在公司设立或增资过程中发生的纠纷。股权确认纠纷是股东资格的确认,通常是有限责任公司和股份有限公司股东资格的认定问题。股权转让纠纷是指股权在转让过程中发生的纠纷,包括股东之间转让股权和股东与非股东转让股权的纠纷。股东权利纠纷是企业财产权益所有者行使权利过程中发生的纠纷。股权纠纷可以分为以下四类：股东出资纠纷、股权确认纠纷、股权转让纠纷以及股东权利纠纷。1．股东出资纠纷。股东出资纠纷是股东在公司设立过程或增资过程中，因履行向公司投入资本过程中所发生的纠纷。2．股权确认纠纷。股权确认实质上就是股东资格的确认。在司法实践中，因股东资格而产生的股权确认之诉是较为常见的一种纠纷和诉讼，也是在法理上合实务中最为复杂的诉讼。股东资格的认定问题主要存在于有限责任公司，股份有限公司股东资格以是否持有公司发行的股票为认定标准，

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司法实践中常发生的不真正连带债务纠纷主要有下列类型：(一)因一人侵权行为与他人债务不履行竞合而产生例如，某甲将自己的手包(内装项链等)交乙保管，乙因不慎，致包被丙所窃，乙因无法返还保管物，对甲负债务不履行之责任，丙因盗窃保管物负侵权责任，二者构成不真正连带债务。此种情况下，需分析各债务人主观过错程度及损害行为与损害结果的因果关系。在此种情况下的债务不履行必为疏忽大意的过失，而侵权行为则出现故意、过失两种情况，如盗窃、故意毁坏等。在故意的情况下，因主观恶性远大于债务不履行。又因故意侵权的损害结果与损害行为有必然直接的因果关系，而债之不履行(损害行为)与损害结果则有偶然的和间接的联系。故此，故意侵权的侵权行为债务人为终局责任人。在过失的情况下，因其主观恶性与债务不履行相近，具有同等过错。因此，债务人之间对损害有同等的责任，无终局责任人。(二)合同上的债务竞合例如，张某的母羊丢失，多次寻找不见，

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