门面买卖过户费算谁-法师兄

门面买卖过户费算谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 13:42:43 262 人看过

一、门面买卖过户费算谁

1．在门面买卖过程中，过户费算买方的，一般是由买方来承担的。这一规定是基于买卖合同的通常约定及市场交易习惯。

2．过户费涉及多个项目，包括但不限于契税、房屋产权登记费、交易费、测绘费以及权届登记费及取证费等，这些费用通常都会转嫁到买方身上。

因此，在购买门面时，买方需要充分考虑到这些过户成本，并做好相应的财务规划。

二、门面过户买方需缴纳哪些费用

门面过户时，买方需要缴纳的费用主要包括：

1．契税：根据房屋面积的不同，契税的缴纳比例也有所不同。

（1）90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

（2）90—140平方米按房价1．5％缴纳；

（3）140平方米以上按房价3％缴纳。

2．房屋产权登记费：一般为80元，但如果是非居住用房或法人售房，则可能达到300元。

3．交易费：按照每平方米3元的标准计算。

4．测绘费：具体费用会根据各区的规定有所不同。

5．权届登记费及取证费：同样会根据各区的具体规定来确定，一般情况下可能在200元左右。

三、门面过户卖方需缴纳哪些税费

卖方在门面过户过程中需要缴纳的税费包括：

1．土地增值税：如果房屋产权取得满五年，则可以免征；若未满五年，则需按房价的1％缴纳。

2．交易费：与买方相同，也是按照每平方米3元的标准计算。

3．增值税：同样，如果房屋产权取得满五年，可以免征；若未满五年，则需按房价的5．5％缴纳。

4．个人所得税：房屋产权取得满五年的也可以免征；若未满五年，则有两种计算方式，一是按房价的1％缴纳，二是按房屋原值与房屋现值差额的20％缴纳。

这些税费和费用的规定，旨在规范门面买卖市场，保障买卖双方的合法权益，同时也为国家的税收贡献一份力量。

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