二手门面的过户费用如何计算？
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以下是二手房房产过户费用的修改版本，不涉及法律法规的变更，同时保持原意不变： 二手房房产过户费用包括以下几个方面： 1. 登记费：住房类房产，权利人需支付80元/套；非住房类房产，权利人需支付550元/套。 2. 转让手续费：住宅类房产，按6元/平方米收取，双方各承担50%；非住宅类房产，按18元/平方米收取，双方各承担50%。 3. 契税：对于首次购买的普通住宅（90平方米及以下，含90平方米），按成交价格的1%缴纳；对于首次购买的普通住宅（90平方米以上，144平方米及以下），按成交价的1.5%缴纳。其他房产，按成交价的3%缴纳。 4. 营业税：普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳；两年外免征；非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳；两年外按差额的5.65%缴纳。商业用房，按差额的5.65%缴纳。 5. 个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征；其他房产，按差额的20%或全额的1%缴纳。 6. 土地出让金：划拨住宅用地转让的，按成交价1%缴纳。 7. 印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。 8. 工本费：核发一本证书的免交；每增加一本证书，按10元本缴纳。 房屋登记办法第四条：房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。 房屋登记办法第十三条：共有房屋应由共有人共同申请登记，共有房屋所有权变更登记可由相关的共有人申请，但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的，应由共有人共同申请。 不动产登记暂行条例第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
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一、契税：支付方：买方。征收标准： （1）首套房且面积90平米以下，成交价1 （2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5 （3）其他：成交价3。 二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税计税价格1（或1．5、3）（普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1．5，拍卖房产为3。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6。 四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05。 五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10，其他非住宅类房产为5。 六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费：征收标准：（1）新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。（2）经济适用房减半收取，由买方承担。（3）其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50。
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新房如何过户．过户需要的手续费如何计算关于新房如何过户的回答为一、新房是可以过户的。 二、商品房过户流程：带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记，然后到税务部门缴纳相关税费，最后由房屋登记机关登记过户、颁证．房产过户费用和税款： （1
2024.06.15 25 -
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2020.07.30 157 -
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2024.06.01 26
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省二手门面如何过户
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2022-10-30 15,340 -
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2022-03-05 15,340 -
二手房交易过户如何计算费用呢
二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。 中介代理佣金 中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准
2023-04-25 15,340 -
二手房过户费用计算标准是什么，二手房过户费用标准具体如何规定的
作为二手房过户流程中的一个重要环节，二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体
2022-04-07 15,340
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二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,645 2022.04.15 -
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1,474 2021.04.25 -
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2,378 2022.04.15
