购买房屋时全款支付，未签署合同，能否退款？-法师兄

购买房屋时全款支付，未签署合同，能否退款？

来源：互联网时间： 2023-09-01 01:20:21 437 人看过

根据我国相关法律规定,原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务,那么视为合同关系成立。卖方交了全款算作履行了主要义务。因此,此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由,否则无法退款。

根据我国相关法律规定，原则上房屋买卖合同必须采取书面形式。但若一方已履行合同大部分义务，那么视为合同关系成立。

卖方交了全款算作履行了主要义务。因此，此时退款需要解除合同或者合同存在无效事由，否则无法退款。

房屋买卖合同是否需要书面形式？

根据我国《民法典》的规定，合同应当采用书面形式。然而，在某些情况下，法律允许当事人采用口头形式订立合同。房屋买卖合同属于不动产交易合同，根据《民法典》第150条规定，当事人可以采用书面形式、口头形式和其他形式订立合同。因此，房屋买卖合同并不一定需要采用书面形式，当事人可以采用口头形式或其他形式订立合同。但为了保证合同的效力，建议双方采用书面形式订立合同。

房屋买卖合同不一定需要采用书面形式，当事人可以采用口头形式或其他形式订立合同。但为了保证合同的效力，建议双方采用书面形式订立合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

购房合同
签署购房合同能否退款？

签过购房合同能退。不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，如可依法解除购房合同的情形有开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。购房合同没签付了首付还能退房吗购房合同没签付了首付还能退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

2023-07-12

73人看过
银行贷款
购房未签合同，能否全额付款？

对于全额支付后未签订购房合同的问题，处理办法是要求开发商返还部分房价，先以首付方式支付房贷的30％，待办理预售证后再在签订合同时补足剩余房价。根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。购房合同能抵押贷款吗不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2023-07-01

333人看过
承诺
购房首付未签合同能否退款？

首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味着合同关系没有确立。因为合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意违约。购房意向金可以退吗可以退。购房意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。1、因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠；2、所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。意向金，是买方在签订正式合同前，表示有意购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同

2023-07-01

217人看过
定金
定金支付但未签署租房合同，是否能够退款？

一般情况下是不会退还的，但承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。买楼定金交了能退吗买楼交了定金通常是不能退的，除非卖家违约，卖家应该双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请

2023-07-04

497人看过

定金
定金支付后未签订购房合同能否退款？

如果因一方当事人原因未能订立合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还给买受人。也就是说，如果买卖双方对合同内容难以达成一致，而未能签订合同，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。租车定金交了可以退吗一、租车定金交了可以退吗1、租车定金交了不可以退，除非合同到期定金才能退。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租车前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2023-07-05

313人看过
书面合同
购买汽车时全款支付，未签订合同，未提车，可以退款吗？

买车全款没签合同没提车能退。买车全款，虽然没有签书面合同，因为已经支付全款，属于口头合同，而且已经履行，是不可以退款的。因为口头合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失。分期付款买车能立即提车吗1、分期付款买车不能立即提车，一般3－5工作日左右。2、分期付款买车有三种方式即银行分期付款、信用卡分期付款、汽车金融公司分期付款，不管你选择那种分期付款的方式，在提交申请之后，经销商和银行会有个信用调查的过程，所以，当场提车是行不通的。3、汽车属于特殊的商品，在提车之前需要办理保险，出证及验车上牌等手续，通常在提出申请后3－5个工作日可完成。银行分期付款买车相对来说利息低，门槛就较高；汽车金融公司分期付款买车手续简单，但是利息略高；信用卡分期付款买车侧重在平民阶层，信用良好又有稳定的收入即可申请办理，在一定程度上减

2023-07-20

91人看过