应对房屋中介公司欺诈的最佳实践
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-26 20:30:10 313 人看过

房屋中介公司提供出售或购买房屋的便利服务,但也存在不诚信的情况。如果中介机构只是借助隐瞒或虚假陈述的方式促成交易,可以向行政主管部门投诉并处罚。如果中介公司一开始就打算提供正常的经纪服务,但纯粹依靠虚构事实或隐瞒事实骗取佣金,可能涉嫌诈骗犯罪,应当报警由公安机关侦查处理。为了降低被诈骗的风险,应选择依法设立、正规备案登记的房产经纪机构。

房屋中介公司,也称为房产经纪机构。通过它们出售房屋或购买房屋,无疑会感到更加便利。虽然会付出部分佣金,但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本,而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样,也可能遇到不诚信,欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度,如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易,那么可以向行政主观部门投诉,由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的,可以向法院起诉,主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务,而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金,那可能将涉嫌诈骗犯罪,此时应当报警,由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险,要选择依法设立,正规备案登记的房产经纪机构。

房屋中介公司诈骗处理办法

房屋中介公司作为房地产交易中不可或缺的一环,在提供服务和促进房地产交易方面发挥了重要作用。然而,一些房屋中介公司却利用各种手段,勾结买卖双方,从中获取不当利益。对此,我国政府已经出台了一系列处理办法,以维护房屋交易市场的正常秩序和保护消费者的合法权益。

根据我国《房地产中介服务管理条例》的相关规定,房地产中介机构应当遵守诚实信用、规范服务的原则,不得损害委托人的合法权益。中介机构及其工作人员不得从事不正当竞争行为,不得恶意炒作房价,不得违规操作房屋交易,不得泄露委托人和他人的个人信息。

如果房屋中介公司存在上述违规行为,买卖双方可以依据合同约定或者法律法规的规定,采取相应措施维护自己的合法权益。对于中介公司的违规行为,相关部门可以采取约谈、警告、罚款、吊销营业执照等行政处罚措施。同时,对于中介公司的违规所得,相关部门也可以进行追缴或者收缴。

为了保障消费者的合法权益,我国政府还加大了对房地产中介市场的监管力度,对于中介机构的违规行为,相关部门可以依法给予相应的处罚,并将其列入信用档案,对其今后的业务产生负面影响。

总之,对于房屋中介公司的诈骗行为,我国政府已经出台了一系列有效的处理办法。在房屋交易过程中,买卖双方应当保持警惕,防范中介公司的不当行为,维护自己的合法权益。同时,相关部门也应当加强对房地产中介市场的监管,保障市场的正常秩序和消费者的合法权益。

房屋中介公司在房地产交易中发挥着重要作用,但也可能存在诈骗行为。买卖双方应选择正规、依法设立的房屋中介机构,以降低风险。政府已出台一系列处理办法,对于中介机构的违规行为,可以采取约谈、警告、罚款、吊销营业执照等行政处罚措施,并将其列入信用档案。买卖双方也可以采取相应措施维护自己的权益,相关部门加强对房地产中介市场的监管,保障市场的正常秩序和消费者的合法权益。

《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 15:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多正当竞争相关文章
  •  制定公司章程的最佳实践
    根据我国《公司法》的规定,有限责任公司章程是由股东共同制定的。在全体股东达成一致意见的情况下,股东需要在公司章程上签名并盖章,以确认其对章程的认可。修改公司章程,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股份有限公司章程由发起人制定,经出席创立大会的认股人所持表决权的半数以上通过;修改公司章程,必须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。根据我国《公司法》的规定,有限责任公司章程是由股东共同制定的。在全体股东达成一致意见的情况下,股东需要在公司章程上签名并盖章,以确认其对章程的认可。修改公司章程,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股份有限公司章程由发起人制定,经出席创立大会的认股人所持表决权的半数以上通过;修改公司章程,必须经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。 公 司 章 程 的 认 可 与 修 改 程 序根据我国《公司法》的规定,公司章程是公司的基本法律文件
    2023-09-04
    369人看过
  • 投诉广告公司的最佳实践
    1、对于发布虚假广告的违法行为,消费者应该行为利益受到损害的,其可以向工商行政管理部门和有关部门进行投诉、举报。2、如果工商行政管理部门和有关部门不依法履行职责的,因发布的虚假广告而利益受到损害的,其还可以向工商管理行政部门的上级机关或者监察机关进行举报。3、工商行政管理部门等有关部门在接到消费者的有关投诉和举报时,对于消费者的姓名住址,联系电话等有关个人信息其应当保密。这是对消费者合法权益的一种切身保护,也是对消费者积极投诉,检举不法的虚假广告的一种鼓励。未成年消费怎么投诉最有效未成年消费投诉最有效的方法:1、与经营者协商和解;2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;3、向有关行政部门投诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提起诉讼。可以投诉消费者热线,未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。如果想要维权便由监护人代理。但是年满十六周岁的,并
    2023-07-04
    390人看过
  •  收购小型公司的最佳实践
    公司收购另一家公司的主要步骤包括查询工商局注册信息、了解公司账户流水情况、协助转让税务发票和凭证、收取员工劳动合同和保险工资明细记录、调查公司应收账款和欠款、找公证人对相关文件进行公证,以及调查公司情况。这些步骤有助于确保公司未来运营无隐患,收购相当于转让股权,清算以前的账户。公司收购另一家公司的主要步骤如下:首先,前往工商局查询最新的公司注册信息,以便了解公司成立时的股东及未来的变更情况;其次,从公司开业到最近的银行对账单和明细,可以了解公司账户的流水情况;最后,协助公司转让所有税务发票和凭证,并完成审计报告。收购相当于转让股权,清算以前的账户,使公司未来运营无隐患;4、收取并保存公司员工的劳动合同和保险工资明细记录,有助于今后员工安置;5、详细调查公司应收账款、欠款或担保,避免以后欠款;6、找公证人对相关文件和程序进行公证,这样可以有第三方,以后有问题可以解决;7调查公司情况,知己知彼
    2023-09-02
    367人看过
  • 房屋租赁纠纷举证的最佳实践
    房屋租赁纠纷的举证方式是:1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据,当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据,如证明房屋产权的证据等;3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据;4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。房屋租赁纠纷案举证责任分配(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的
    2023-07-08
    106人看过
  • 组织中授权的最佳实践
    是组织运作的关键,它是以人为对象,将完成某项工作所必须的权力授给部属人员。即主管将处理用人、用钱、做事、交涉、协调等决策权移转给部属,不只授予权力,且还托付完成该项工作的必要责任。组织中的不同层级有不同的职权,权限则会在不同的层级间流动,因而产生授权的问题。简述诉的种类简述诉是当事人向法院提出的,请求特定的法院就特定的法律主张或权利主张进行裁判的诉讼行为。按照当事人诉讼请求的目的和内容不同,可以把诉分为确认之诉、给付之诉、变更之诉、形成之诉。一、确认之诉,请求法院确认某种法律关系存在或者不存在的诉。分为肯定或积极的确认之诉与否定或者消极的确认之诉。二、变更之诉(也称形成之诉),请求法院改变或者消灭现存的某种法律关系的诉。三、给付之诉,请求法院责令义务人履行一定的实体义务,以实现自身合法权益的诉。行为给付之诉通常分为积极行为给付之诉与消极行为给付之诉。《中华人民共和国行政处罚法》第十七条行政
    2023-08-08
    427人看过
  • 设立外商投资公司的最佳实践
    设立外商投资企业流程:1、申领设立外商投资企业的批准证书;2、办理工商注册登记;3、办理组织机构代码手续;4、办理用地手续;5、办理外汇登记手续;6、银行开户;7、税务登记;8、海关备案手续;9、办理统计、财政管理登记;10、办理用工登记及社会保险费登记。青岛设立首家外商投资公司从青岛市商务局获悉,该市首家外商投资性公司——青岛新日日顺投资有限公司近日设立,注册资本4900万美元。该公司的设立标志着,青岛市在引进投资性公司方面实现了破题,实现了包括创业投资在内利用外资方式的多样化。据了解,外商投资性公司,是指外国投资者在中国以独资或与中国投资者合资的形式设立的从事直接投资的有限责任公司,设立投资性公司后,外资企业可作为跨国公司在当地的法人,代表总部直接参股或控股当地企业,由面对面管理代替总部遥控指挥,使外商投资更加便捷、高效,涉及范围更广。由于这类公司能充分整合各成员企业的资源优势,同时在
    2023-07-07
    361人看过
  • 集团公司股权管理的最佳实践
    股权管理主要用于,拥有多个投资主体和多元化子公司的集团公司。集团公司本身不从事生产经营,或者生产经营占总业务的比例较低。集团公司与子公司的关系,以股权关系为基础,子公司主要从事资本运营。在集团公司的管理体制下,本集团与子公司的关系,是以资产为纽带的投资、股权关系。国有股权管理工作的职能划分是什么国有股权管理工作的职能划分如下:(一)省级财政(国资)部门国有股权管理职能:1、地方国有资产占用单放设立公司和发行A股股票;2、地方股东单位未全额认购或以非现金方式全额认购应配股份;3、地方股东单位持有上市公司非发起人国有法人股及非上市公司国有股权发生直接或间接转让、划转以及因司法冻结、担保等引起的股权变动及或有变动。(二)财政部国有股权管理职能:1、中央股东单位的国有股权管理事宜;2、地方股东单位涉及以下行为的,由省级财政(国资)部门审核后报财政部批准:设立公司并发行外资股;上市公司国家股权、发起
    2023-07-01
    110人看过
  • 了解公司解散与清算的最佳实践
    股东可请求人民法院解散公司。清算的程序:(1)公司应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组。(2)有限责任公司的清算组由股东组成,股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。(3)有下列情形之一,债权人申请人民法院指定清算组进行清算时,人民法院应予受理:公司解散逾期不成立清算组进行清算的;虽然成立清算组但故意拖延清算的;违法清算可能严重损害债权人或者股东利益的。公司解散与清算的联系和区别公司解散是指已经成立的公司基于一定的原因而消灭其独立法人资格的法律行为。清算是指是指公司解散或者宣告破产后,依照一定的程序了结公司事务,收回债权、清偿债务并分配财产,最终使公司终止消灭的程序。公司解散与公司清算的联系表现为:公司解散,只有经过清算程序公司解散是指已经成立的公司基于一定的原因而消灭其独立法人资格的法律行为。清算是指是指公司解散或者宣告破产后,依照一定的程序了结公司事务,收回债权、清
    2023-07-16
    212人看过
  • 遇到中介欺诈,如何应对?
    诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。租房遇到黑中介不退定金怎么办租房遇到黑中介不退定金怎么处理1.可和中介好好沟通,说明情况,2.沟通不行,可到建委或者消协去投诉。3.还可到管辖法院起诉。中介租房注意事项。1、证件确认:房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租
    2023-07-07
    147人看过
  • 司法实践中合同欺诈与民事欺诈的具体界定
    我国刑法第224条明确规定了合同诈骗罪的含义,即以非法占有为目的,在签订和履行合同过程中诈骗对方财产。侵权客体不仅包括国家合同管理制度,还包括合同另一方的财产所有权。该行为主要表现在刑法所列的五种情形:一,。虚构单位名称或以他人名义签订合同,即虚假主体;(二)虚假担保,是指对伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;3、对方无实际履约能力,通过先履行小合同或部分履行小合同,诱使对方继续签订和履行合同,即通过履行小合同,诱使对方欺诈;4.在收到对方付款、贷款、预付款或担保财产后逃跑、藏匿,即用金钱逃跑、诈骗的;(五)以其他方式骗取对方财产的。主体是一般主体民事欺诈主要是指行为人夸大自己的行为能力和其他欺诈行为,以诱使对方陷入错误理解并与其订立合同。合同诈骗罪不具有非法占有公私财物的目的,只是希望通过实施诈骗来获取对方一定的经济利益,在实践中如何区分合同诈骗罪与民事诈骗罪。笔者认为
    2023-05-07
    150人看过
  • 买房定金退还的最佳实践
    双方也可以协商退款,退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商,购房交的定金,因收受定金一方原因不能签订购房合同的,定金应当双倍返还,因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的,收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决,根据买卖合同,如果合同中有约定争议解决方式,则按约定解决,如没有,买房一方可以到当地法院请求对方退还定金,并承担违约责任。彩礼怎么退还?1、因给付彩礼一方的原因导致婚约解除,返还彩礼的数额可根据其过错程度、双方的经济状况等因素,酌情减少。2、男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下,一方请求对方返还彩礼的,返还的数额一般不超过彩礼总额的30%;共同生活一年以内三个月以上的,返还的数额一般不超过彩礼总额的50%;共同生活不满三个月的,返还的数额一般不超过彩礼总额的70%;因给付彩礼一方的原因导致同居关系解除的以及在共同生活期间女方怀孕或
    2023-07-01
    349人看过
  • 征地公告发布的最佳实践
    根据《征用土地公告办法》第三条的规定,征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。对于上述的程序是法定的程序,但是组织听证,报批程序的时间无明确规定。所以关于上述公告后多久会拆迁,没有明确的法定时间。但是可以确定的是依法必须是补偿安置落实以后才能征收拆迁。三、土地征收公示后多久正式拆迁从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事
    2023-07-05
    476人看过
  •  房屋质量安全验收的最佳实践是什么?
    为了确保房屋质量安全,建设单位需要提交以下文件:验收备案表、验收报告、工程质量保修书以及规划环保消防部门出具的认可文件。备案机关需要签署文件并确认收到这些文件。工程质量监督机构需要向备案机关提交工程质量监督报告。最后,需要进行竣工验收。为了确保房屋质量安全,建设单位需要提交以下文件:验收备案表、验收报告、工程质量保修书以及规划环保消防部门出具的认可文件。备案机关需要签署文件并确认收到这些文件。工程质量监督机构需要向备案机关提交工程质量监督报告。最后,需要进行竣工验收。 如 何 确 保 房 屋 质 量 安 全 ?确保房屋质量安全是每个购房者都应该关注的问题。根据我国《建筑法》和《房地产管理法》等相关法律法规,房屋质量安全对于购房者和房屋所有者来说都至关重要。以下是一些确保房屋质量安全的法律分析:1. 房地产开发企业必须按照工程建设强制性标准进行施工,确保房屋质量。2. 房屋销售时,开发商应
    2023-09-09
    446人看过
  • 应用骗取贷款罪司法解释的最佳实践
    骗取贷款罪,是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。本罪的法定刑为:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。骗取贷款罪与银行贷款诈骗罪的区别骗取贷款罪与贷款诈骗罪区别是:概念不同。骗取贷款罪是以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大或者有其他严重情节的行为。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十七条凡以欺骗手段取得贷款等数额在一百万元以上的,或者以欺骗手段取得贷款等给银行或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的,或者虽未达到上述数额标准,但
    2023-07-16
    259人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开

    正当竞争是指经营者采用符合国家法律、遵守社会公认的商业道德、信守诚实信用原则的商业正当手段进行竞争的行为。正当竞争主要靠提高质量,改进技术,降低成本,创立名牌,提高信誉来取得竞争的胜利。 正当竞争具有保护国家,集体和消费者利益,提高劳动生产... 更多>

    #正当竞争
    相关咨询
    • 房屋中介欺诈应对措施
      江苏在线咨询 2024-11-15
      面对房屋中介的欺诈行为,我们常常是在已经损失了钱财之后才采取行动。但如果发现被骗,该怎么办呢?以下是一些建议: 1. 投诉:根据《交易条例》规定,房地产中介服务机构及其从业人员不得有八种行为。如果发现中介存在违规行为,可以向相关部门进行投诉。包括:伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;在代理房屋交易过程中,收取房
    • 如何应对房屋中介欺诈最新的规定是什么
      四川在线咨询 2023-12-21
      应对房屋中介欺诈委托人有权解除中介合同。中介履行过程中存在过错或违反忠实居间义务给委托人造成损失的,委托人有权要求赔偿,不能主张收取服务费用,已经收取的费用应当退还,并且应当就因己方过错造成的损失承担赔偿责任,双方协商不成的情况下委托人可以起诉。关于如何应对房屋中介欺诈的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 欺诈行为:如何应对房屋中介的不法行为
      贵州在线咨询 2024-12-10
      针对房屋中介欺诈行为,购房当事人可以采取以下措施:向当地房地产主管部门举报,或者向法院提起诉讼要求中介赔偿因欺诈所遭受的损失。如果当事人想要报警处理,也可以向警方报案,警方将会根据情况处理案件。如果中介的行为构成诈骗罪,警方将立案处理并追究其刑事责任。即使中介的行为不构成犯罪,警方也会对其进行相应的治安处罚。 根据《治安管理处罚法》第四十九条,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财
    • 公司股权收购的最佳实践是什么?
      内蒙古在线咨询 2024-11-13
      1、召开股东大会,研究股权出售和收购股权的可行性,分析出售和收购股权的目的是否符合公司战略发展,并对收购方的经济实力和经营能力进行分析。操作过程中,务必遵循公司法相关规定。 2、出让和受让双方进行实质性协商和谈判。 3、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提交股权转让申请,经上级主管部门批准。 4、进行评估和验资。出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的,需到国有资产办进行立项、确认,然
    • 关于房屋中介的价格欺诈
      福建在线咨询 2021-11-08
      中介价格欺诈包括:设置合同陷阱,隐瞒房屋真实情况,赚取不合理的高低差价,合同未履行时要求将钱交给代理人,假冒房东,收取中介费以外的杂费。《民法典》第九百六十二条中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬,应当承担赔偿责任。第九百六十四条中介人未成立合同的,不得请求支付报酬;但是,委托人可以按照约定向委托人支付