在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同,但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商迟迟不给办理房产证,购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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协商解除合同是否涉及违约责任?
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不签订合同能否要求开发商承担违约责任
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开发商迟迟不签合同是否违约
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协议解除合同是否涉及违约责任
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协议解除合同是否涉及违约责任
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开发商延期交房是否应承担违约责任?
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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开发商延期交房违约金及责任?贵州在线咨询 2022-10-28一、开发商延期交房怎么办根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: 1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 2、开发商延期交付,经催告后在合理
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开发商不网签是否违约?北京在线咨询 2022-07-15属于违约。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。
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开发商迟延交房违约责任海南在线咨询 2022-01-171.你的情况要看合同详细文本,没有文本无法准确判定是谁违约。 2.按照你说的情况对方迟延交房已经构成违约,应当承担违约责任。 3.至于价格当时是怎样约定的?这是一个重要环节,关键是看合同 4.
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开发商不开网签合同是违约吗台湾在线咨询 2022-06-10开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的,保障房屋买受人的权利,如果开发商不履行该义务是违约行为。
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开发商迟批就不贷款是否构成开发商对违约责任云南在线咨询 2022-01-09由于你与开发商之间合同、与银行见间的合同是两个法律关系,合同是具有相对性的,所以你不能直接让银行承担你对开放商的违约责任,但是你可以在承担完对开发商的违约责任后再去找银行承担违约责任。 但银行的违约责任要看你和银行之间的贷款合同,银行虽然放款迟,但不一定就违约,这还要看你们之间的合同约定。 给你的建议就是先确认银行在履行期限上是否真的违约,如果违约了你可以先承担你与开发商之间的违约责任再让银行对你