地下车位合同可以补办吗-法师兄

地下车位合同可以补办吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:32:24 174 人看过

地下车位合同丢失了是可以依法进行补办的。

一、买地下车位有收椐有合同生效吗

合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律或者社会公共利益。

另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，则合同在办理批准、登记等手续后才生效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

二、买车位注意事项

（一）车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。

（二）停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。

（三）车位购置和管理费用：买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。

（四）车位距离家和车库出入口的位置：该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

业主
地下车位出售合同有哪些？

签订的是车位的所有权的合同。应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。地下车位纠纷怎么处理地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所

2023-07-06

419人看过
业主
回迁安置房地下车位可以买卖吗

一、回迁安置房地下车位可以买卖吗1、回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、安置房买卖纠纷如何解决安置房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式：1、协商解决，协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方

2023-04-20

293人看过
消防
现在地下停车位开发商可以卖吗

地下停车位开发商是可以卖的，但只针对有产权的车位，也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位，这些车位是属于人防办的，开发商只有使用权，仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。一、买地下车位注意事项（一）选择地下停车位，最好能选择靠离单元门近的车位，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其是在搬很多东西的时候，离单元门远的车位会让你痛不欲生；（二）被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子；（三）倘若选不了靠柱子的车位，挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大，但车位线没法挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。除此以外，新能源车是以后的发展方向，要是以后可以自己安装充电器或插座的话，车位靠墙就

2023-03-17

84人看过
合同生效
买地下车位有收椐有合同生效吗

合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：（一）行为人具有相应的民事行为能；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，则合同在办理批准、登记等手续后才生效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、买人防工程地下车位所有权为多少年住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用

2023-02-22

380人看过

书面合同
合同没有签合同补办可以开荒地吗

没合同的开荒地一般情况下不会无偿收回，当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据相关法律规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。一、村委会解除土地承包合同该怎么办村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民政府批准，才可以解除土地承包合同。出现下面两种情形的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批

2023-02-26

423人看过
结婚证
汽车购车合同丢了可以补办？

可以要求补办的。汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再加盖卖方的印章，具有原合同同等的法律效力。买方也可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同。一、签了合同甲方不付款签什么协议买卖合同签订后，一方一直不付款的，卖方可以拒绝发货、催促付款并要求支付违约金，甚至可以解除合同。已经交付货物，而买方一直拒绝付款的，也可以向法院起诉，要求按合同支付价款以及承担承担违约责任。如果买方不执行判决的，卖方还可以申请强制执行。二、有抵押的房屋买卖是无效的吗有抵押的房屋买卖是无效的。卖方转让已办理抵押登记的房屋并签订房屋买卖合同的，卖方应通知抵押权人并通知买方房屋已抵押；如果卖方未通知抵押权人，但告知买方房屋已办理抵押登记，抵押权人可以主张房屋销售合同无效，买方不能主张销售合同无效；如果卖方通知抵押权人但未告知买方房屋已抵押，买方可以主张房屋买卖合同无效；如果卖方既没

2023-06-21

79人看过
重大误解
地下车位买卖合同怎样撤销

双方若在合同中约定有根据实际情况更改车位号的权利，但车位号的更改并不能变动双方签订合同所约定的具体车位的更改，只能依据车位号的更改变更双方所签订的协议中的编号，若明显存在隐瞒真实情况，从而使另一方对车位产生重大误解签订协议，属于法律规定可撤销的范围。地下车位买卖合同范本是怎样的地下车位买卖合同甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：1、甲方自愿将其名下位于＿＿＿小区＿＿＿楼＿＿＿号车库（建筑面积＿＿＿平方米），出售给乙方。2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。3、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。4、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但

2023-08-18

302人看过
不可抗力
地下车位租赁合同可以解除吗,解除注意的事项有哪些

地下车位租赁合同可以解除，但是需要经过双方协商同意后解除，发生合同约定一方解除合同的事由情况下也可以解除。地下停车位租赁合同解除注意的事项包括合同通知书写作规范、解除合同的必备条款以及解除合同的通知时间等等。一、地下车位租赁合同可以解除吗地下车位的租赁合同可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2023-06-04

159人看过

合同终止
合同车位可以变更名字吗

办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则需要缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。一、车位租赁合同怎么写？出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：（一）甲方车位：地下停车场内车位；（二）乙方车辆型号：车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备注（三）承租方式：1、甲方将地下层号车位租予乙方使用。2、双方同意租金为元／月（大写：），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。3、甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：，收取押金元／张（合同终止时凭证退回），工本费元／张。4、付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权

2023-03-04

87人看过
小区物业
在小区物业租的地下车位可以退款吗

这种情况基本不可能，物业收费了以后没有退款的习惯。你也许可以和物业商量一下，看看有没有其他业主需要你的这个停车位，你们商量一下，看看下家是否愿意接手。一、物业公司的权利有哪些物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。二、物业公司的服务内容有哪些其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安

2023-04-12

284人看过
业主
开发商是否可以销售地下车位？

除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等，以保护自己的合法权益。地下车位停车方向有要求吗没有明确的法律条文规定必须同方向停车。但是交警部门执法过程中，一般使用以下条款进行处罚：逆向停车按照违章停车来处罚，就是“违反机动车停放、临时停车规定且驾驶人不在现场，妨碍其他车辆、行人通行的”，对机动车驾驶人处以元的罚款。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-07-05

448人看过
不可抗力
地下停车位租赁合同范本简单

地下停车位租赁合同应当写明当事人双方的基本信息，需要按照规定缴纳的费用，租赁车位的基本信息，租赁期限等内容，当事人签订停车位租赁合同之后应当遵守停车位租赁合同的约定，出现违约行为的要承担违约责任，双方协商一致的情况下可以解除停车位租赁合同。一、地下停车位租赁合同范本简单甲方：xxx有限公司乙方：根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守：一、甲方将位于最西面约xx平方米（见附图）停车场地及其设施提供给乙方使用，并有偿提供办公楼内指定套间给乙方作宿舍和办公使用。甲方按每月收取乙方场地使用费合共人民币：元。本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳人民币____元作为合同保证金（即场地押金），甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。二、场地使用期限自年月日起至____年月日止，场地使用费按月缴纳，且在每

2023-06-05

92人看过

物业管理费
地下车位租赁合同要注意什么

地下车位租赁合同要注意：1.租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2.车位的产权问题，要了解清楚车位是否有产权，还是只有使用权。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。一、一般车位租赁合同最长期限是多久一般车位租赁合同最长期限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、地下车位租赁协议怎么写地下车位租赁协议应包括：1.双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用

2023-06-23

127人看过
业主
停车位只能一边下,业主起诉可以解除合同吗

1、购买的停车费过窄，只能一边下时，如果违反合同约定的，业主可以起诉解除车位买卖合同，要求卖方退还购买款，并且承担违约责任。2、合同解除的法定情形如下：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条一、车位买卖纠纷起诉程序是怎样的(一)、当事人起诉：1、首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。2、当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。3、起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)、向法院

2023-02-21

97人看过