您的位置:法师兄 > 专业问答 > 地下车库可以写进购房合同里吗

地下车库可以写进购房合同里吗

2022-08-28 15:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

这个问题,根据规定,如果不占用业主共有场所,那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属,开发商的赠送承诺合法有效。且规划为停车场地并符合产权登记技术规范,且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的停车位,其所有权应当属于开发商。这种车位作为特殊的不动产,和商品房一样,能销售、赠与,也能办理产权证。 对于这种车位,只需要将车位赠与协议(合同)拿到房地产交易管理中心备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了。办车位产权时,需要缴纳的契税、办证费,以及大修资金,具体数额根据车位的估值不尽相同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同车库没写上不要紧,如果是产权车库的话,车库会有单独的产权证的。等到交房以后,再与开发商签一个车库的租赁协议。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。2.车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。

律师普法更多>>
  • 购买地下车库应该签什么合同
    购买地下车库应该签什么合同

    需要签地下车库买卖合同。

    2021.04.16 202
  • 进地下车库套牌违法吗
    进地下车库套牌违法吗

    进地下车库套牌是违法的,车牌是车子的身份标识,是独一无二的,伪造或使用其他车辆的机动车车牌号是违法行为,而且在查获的套牌车中,有相当一部分属于走私、盗抢车。

    2020.04.28 1,374
  • 遗嘱可以写进合同里吗
    遗嘱可以写进合同里吗

    不可以。两者的性质完全不同。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。合同是平等主体的自然人、法人、非法人组织对民事法律关系的产生、变更、消亡而达成的一致协

    2021.03.23 135
专业问答更多>>
  • 地下车库房价可以办理购房合同吗

    根据规定,如果不占用业主共有场所,那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属,开发商的赠送承诺合法有效。且规划为停车场地并符合产权登记技术规范,且建设费用又未列入开发成本和分摊面积出售

    2022-07-17 15,340
  • 车库购房合同怎么写

    甲方(出卖人)身份证号码 乙方(买受人)身份证号码 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议: 一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库(建筑面积平方米),出售给乙方。 二、

    2022-06-30 15,340
  • 车库有地下车库所有权的合同要怎么写?

    地下车库若属于人防工程的,就无效;若属于公摊的,则是业主共有。而且未计入容积率的地下车库,开发商拿不到产权,而且不可能拿到产权,但也不代表归全体业主所有。具体看规划许可证,可以到规划部门查看。按照目前

    2022-07-05 15,340
  • 购房的优惠应写进合同里吗

    在北京市,购房的优惠应写进合同里吗的回答,1、贷款问题,很多第一次买房的人对于贷款不够重视,因为个人征信问题贷款被拒的情况还是不少的。这种情况购房者只能选择退房,但首付款不会被全部退回,开发商会截留一

    2022-08-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 没买车位物业不让进小区地下车库合法吗? 01:01
    没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

    没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购

    11,031 2022.05.11
  • 租车库合同怎么写 00:52
    租车库合同怎么写

    车库的租赁合同应当写明以下三个方面的内容。第一就是要明确车库的具体信息,车库是租赁的标的物,车库的位置,车库的面积,车库的产权登记情况应当在合同之中明确。第二就是租金的问题,租金的标准,租金的支付时间,租金的支付方式,以及承租方逾期支付租金

    1,730 2022.04.17
  • 购房合同哪里可以贷款 00:57
    购房合同哪里可以贷款

    购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件,就可以去银行贷款: 1、年满18周岁; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、贷款人规定的其他条件。

    2,369 2022.08.06
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?