房子备案能买卖吗-法师兄

房子备案能买卖吗

来源：互联网时间： 2024-07-25 10:37:32 163 人看过

在缴清房款并于房地产管理局完成登记备案流程之后，便可依法进行房屋的买卖交易；反之，若未能获得该项证书，则无法进行此类交易。房产证乃是对房屋所有权的合法凭证，因此，未持有房产证的房产，在法律层面上，存在着缺乏有效产权证明的弊端，其所涉及的买卖交易，注定属于无权处分的范畴。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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