我国的租赁业是80年代初期从日本引进。开始几年因为在尝试阶段,并没有相应的配套政策出台。85年后,税务部门开始关注融资租赁,财政部出台了(85)财工字第29号《关于国营工业企业租赁费用财务处理的规定》。这个规定对融资租赁非常有利,它有条件地提出了加速折旧和租金可以摊入成本的政策。这对当时国有企业的技术改造提供了有力的支持。这个阶段也是租赁业最红火的阶段,但对集体企业和民营企业还存在歧视现象。
国家为了促进企业技术进步,1996年又由财政部和国家税务总局下发《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》,该通知规定:企业技术改造采取融资租赁方法租入机械设备,折旧年限可按租赁期限和国家规定折旧年限孰短的原则确定,但最短折旧年限不短于三年。。这个通知含盖了各种体制的融资租赁公司以及全部的企业法人对象,体现出采用融资租赁的方式促进企业技术改造和技术进步时,可以加速折旧。这在我国的租赁历史上,可以说是租赁税收政策又一次突破。
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门面租赁有税收新政策出台吗
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【政策热点】公租房税收优惠政策
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融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。 融资租赁具有的基本特征是: (1)由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买。 (2)具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租... 更多>
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房屋租赁税收新政策甘肃在线咨询 2022-04-20二、个人出租非住房 个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多,包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定,房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。 3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的,按照一元贴花。 4.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。
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征收土地租赁税收政策有哪些天津在线咨询 2022-07-30土地租赁税收政策的内容是城市市区的土地属于国家所,若该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区的,应缴纳土地使用税。土地使用税实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算缴纳。《个人所得税法实施条例》(国务院令2011年第600号)规定,财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得个人所得税税率为20%,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元
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公共租赁住房营业税怎么税收政策?江西在线咨询 2022-06-27公共租赁住房建设按照国家的政策规定是可以享受有关的税收优惠的。具体见下文: (一)对公共租赁住房建设相应的税收优惠规定 公租房经营管理单位建造公租房的涉税优惠 (1)免征土地使用税 如果公租房经营管理单位采取建造公租房方式,则对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。如果在其他住房项目中配套建设公租房,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。 (2)免征印花税 对公
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武汉房屋租赁税政策辽宁在线咨询 2022-03-08《湖北省地方税务局关于房屋租赁有关税收政策问题的通知》中规定了房屋租赁税交纳问题: 一、对个人出租住房的税收政策。对个人出租住房取得的租金收入依法征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税及其他规费,实行综合征收率的方式计征;免征印花税和城镇土地使用税。 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元(含)以下的,综合征收率为4%. 对个人出租住房取得的月租金收入在2000元以上的,综
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房屋租赁增值税政策山东在线咨询 2022-03-12国办发〔2016〕39号个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。