依据我国公证法的规定,如果只有房屋买卖合同的,没有房屋所有权证明的,二手房买卖公证是办理不了的,公证机关是不受理的。
一、农村房屋没有房产证怎么办
农村房屋没有房产证的处理方式如下:
1、如果只是未办理房产证的,可以先办理房产证,办理房产证后买卖房屋的,一般可以办理过户登记;
2、如果是违法建筑等不能办理房产证的,可以签订房屋买卖合同,不办理产权登记,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定或者法院另有规定除外。
一、办理房屋登记所需的材料如下:
1、房屋权登记申请书;
2、房屋权申请人的身份证明;
4、申请房屋权登记,房子符合城乡规划的证明;
5、村民住房平面图或者房子测绘报告;
6、其他相关材料。
二、办理房产证的流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
总而言之,农村房屋没有房产证一般可以先进行房产证的办理,需要携带房屋权登记申请书、申请人的身份证明等资料,前往不动产登记机构进行房产证的办理。
二、可以做商品房买卖合同公证的材料有哪些
商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种,内销房是指只能在境内销售的房屋,外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权,内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理,也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力,会办理商品房买卖合同的公证。商品房买卖合同的公证都需要哪些材料呢?根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
三、看守所可以申请公证吗
看守所可以申请公证。考虑到申请人的特殊身份,以及犯罪嫌疑人可能的罪与财产的牵连关系,建议在办理公证前,及时与公安机关、检察院和法院等部门进行必要的沟通。所谓公证,是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请,依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。
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