一、外籍人士买卖商品房的税费
1、交易手续费:个人购买商品住房每次交易过户时,其交易价格在30万元以上的,按每套(别墅按每幢)500元收取,由交易双方各支付250元;
交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取,由交易双方各付125元。
2、登记费:个人产权每件100元,办理其他产权每件200元。
3、合同印花税:按成交价的0、03%缴纳。
4、权证印花税:每本5元。
5、契税:由财政局征收。
二、外籍人士在中国买房的条件
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;
2、在中国没有住房;
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)。
三、外籍人士办理商品房转让过户登记所需材料
1、申请书(原件);
当事人身份证件或单位合法资格证明(三资企业需提交外商投资企业批准证书);
2、委托书(原件)及代理人身份证件;
购房付款凭证(原件、复印件各一份);
3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);
4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);
5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);
6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);
7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。
8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。
-
商品房门面买卖买家税费
187人看过
-
外籍人士在大陆买房问题
295人看过
-
二手商品房买卖税费怎么算,二手商品房买卖税费由谁承担
291人看过
-
上海外籍人士退房产税的流程
64人看过
-
如何缴纳商品房买卖税费
194人看过
-
外籍人士购房手续
472人看过
外商投资企业是指全部或者部分由外国投资者投资,依照中国法律在中国境内经登记注册设立的企业。 外商投资企业有四种类型,中国与外国合资经营的企业、中国与外国合作经营的企业、外商投资企业和外商投资合伙企业。... 更多>
-
房屋买卖纠纷起诉对方是外籍人士广西在线咨询 2022-01-31从你讲述的情形来看,诉讼是进行产权登记的有效方式。进行产权登记无非两种方式,一种是买卖双方持相关材料直接去房管中心办理,一种是取得仲裁或者法院的法律文书,目前,第一种方式无法完成,只能通过第二种方式进行。 由于涉及到房屋买卖,对方为外籍人士并不影响诉讼的进行,且如果是房产商的话,必然存在房产公司,如果起诉,也是起诉房产公司,无需担心老板的外籍身份对案件产生多么复杂的影响。 如果自身不便出面,可全权
-
-
商品房买卖的税费的相关知识。上海在线咨询 2022-07-08首先看您是买房还是卖房。买商品房需要交的税:契税:购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。印花税:购房总价的0.05%。基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用。规费交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)。《房屋所有权证》工本费,各
-
外籍人士在上海买房贷款流程甘肃在线咨询 2022-02-261)选择贷款银行,目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款。2)确定贷款金额,一般由银行指定的评估公司对房产进行评估,最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的70%为贷款金额。3)提供贷款所需的个人资料,其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶。展开
-
外籍人士办理商品房转让过户需要哪些材料吉林省在线咨询 2021-03-201、申请书(原件); 当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书); 2、委托书(原件)及代理人身份证件; 购房付款凭证(原件、复印件各一份); 3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件); 4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件); 5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交); 6、其他有关文件(如1