房屋不动产税率是多少-法师兄

房屋不动产税率是多少

来源：互联网时间： 2023-03-24 06:50:11 319 人看过

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17％。

4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

一、房屋不动产登记需要什么材料

1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

二、房屋不动产登记流程是什么

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

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一、民法典划拨房屋过户税率是多少划拨土地的住房在正常交易的过程中，只需要比出让土地的多交：评估价(成交价)*1%的土地出让金，其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。办理房屋产权过户的手续和费用：（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。（二）第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。（三）6元/平方米的手续费(房管局收)。（四）房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。（五）公证费最高300元。二、房屋过户手续办理流程是什么（一）首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。（二）到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。（三）领到号以后，上交相关的材料

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