二手房过户费用由买卖双方共同承担，买家需缴纳契税、印花税、交易费和测绘费，而卖家则需缴纳交易费、印花税、营业税以及房产交易盈利部分的所得税。

首先，我们需要明确二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。接着，买家需要缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费和200元权属登记费取证费。而卖家则需要缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税以及房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税等。

买卖双方如何分担过户费？

根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》的规定，买卖双方在房屋过户时需要承担相应的过户费。根据双方协商，可以按以下方式分担过户费：

1. 双方协商：买卖双方可以事先协商约定过户费的承担方式，并在房屋交易合同中明确约定。如果协商不成，则按照房屋交易价格的一定比例分担过户费。

2. 按房屋交易价格：如果买卖双方无法协商，则可以按照房屋交易价格的一定比例分担过户费。具体比例由双方协商确定，但不得低于当地房屋交易市场的平均价格。

3. 按房屋交易价格的一定比例：如果买卖双方无法协商，也可以按照房屋交易价格的一定比例分担过户费。具体比例由当地政府相关部门制定并公布，不得恶意拆分或恶意高估房屋价值。

无论哪种方式，过户费的承担方式都应该遵循公平、合理、诚实信用的原则，并在房屋交易合同中明确约定。过户费由卖方支付给买方，过户费的支付及交接应在不动产登记前完成。

过户费由买卖双方共同承担，根据房屋交易价格的一定比例进行分担。双方可以事先协商约定过户费的承担方式，并在房屋交易合同中明确约定。过户费的支付及交接应在不动产登记前完成。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。