全款买房房产证加名字需要准备哪些材料-法师兄

全款买房房产证加名字需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-13 20:31:30 149 人看过

一、全款买房房产证加名字需要准备哪些材料

1、准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

2、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

二、按揭买房房产证加名字的手续

1、需要先去银行办理抵押手续变更;

2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,假如贷款是公积金的,需要另外加100元,假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字的手续

对于这样情况，会很复杂,由于那将视为房屋买卖,需要交有这些费用:

1、交每平方米3元交易费;

2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;

3、总房款万分之五的印花税;

4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,假如100万的房子记税值就是50万;

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。在房产证上加名字还是比较复杂的,大家买房子的时候,还是尽量考量好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。

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