房产交易费用要给多少-法师兄

房产交易费用要给多少

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:03:51 407 人看过

一、什么是房产交易的费用

交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。

经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。

二、房屋交易收费项目和收费标准

1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改的政策购买的公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。

2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。

3、出租生产经营性质用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。

4、房地产抵押，按抵押额0.2%至0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定，报省备案。

三、房产交易收费范围

1、交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。

2、凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。

四、二手房产和新房产交易手续费的差别：

新房，所需要缴纳契税和公共维修基金。二手房则需要缴纳契税、营业税和个人所得税，如果是房本已经满五年的房子只需要交契税。

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