安置房有裂缝可以要求赔偿吗-法师兄

安置房有裂缝可以要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 10:02:35 83 人看过

要看造成裂缝的原因是什么。首先要定一下这个裂缝是什么原因造成的，如果是面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了。如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，基本不是什么大事，修补一下就完事了，可以直接和开发商谈。如果是沉降或者结构裂缝，那就比较麻烦了，不过可以找相关单位来鉴定，然后和开发商打官司。房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。

一、商品房验房交付中应注意的法律问题是什么

商品房交付过程中，商品房存在质量瑕疵，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。

如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。

如果合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的的，买受人可以拒绝接收房屋。

然而，对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，购房者不能由此拒绝接收房屋。

开发商应当对此承担修复责任，对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的，开发商还须向购房者赔偿损失。

二、现浇板裂缝的原因有哪些

水灰比、坍落度过大，或运用过量粉砂混凝土强度值对水灰比改变灵敏，基本上是水和水泥计量变化对强度影响的叠加。因而，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量误差，将直接影响混凝土的强度。而选用含泥量大的粉砂装备的混凝土缩短大，抗拉强度低，简单因塑性缩短而发生裂缝，泵送混凝土为了满意泵送条件，坍落度大，流动性好，易发生部分粗骨料少、砂浆多的景象，此刻，混凝土脱水干缩时，就会发生外表裂缝。地基根底的不均匀沉降

房子建成后因为根底的设置不妥或施工中存在的疑问，如后浇带的设置、浇捣时刻以及桩基的规划是不是符合要求等都可形成不均匀沉降，然后导致房子楼板发生裂缝。

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