要看造成裂缝的原因是什么。首先要定一下这个裂缝是什么原因造成的,如果是面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了。如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝,基本不是什么大事,修补一下就完事了,可以直接和开发商谈。如果是沉降或者结构裂缝,那就比较麻烦了,不过可以找相关单位来鉴定,然后和开发商打官司。房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。
一、商品房验房交付中应注意的法律问题是什么
商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。
如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。
如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。
然而,对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的,购房者不能由此拒绝接收房屋。
开发商应当对此承担修复责任,对于因维修、更换、重做给购房者造成损失的,开发商还须向购房者赔偿损失。
二、现浇板裂缝的原因有哪些
水灰比、坍落度过大,或运用过量粉砂混凝土强度值对水灰比改变灵敏,基本上是水和水泥计量变化对强度影响的叠加。因而,水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量误差,将直接影响混凝土的强度。而选用含泥量大的粉砂装备的混凝土缩短大,抗拉强度低,简单因塑性缩短而发生裂缝,泵送混凝土为了满意泵送条件,坍落度大,流动性好,易发生部分粗骨料少、砂浆多的景象,此刻,混凝土脱水干缩时,就会发生外表裂缝。地基根底的不均匀沉降
房子建成后因为根底的设置不妥或施工中存在的疑问,如后浇带的设置、浇捣时刻以及桩基的规划是不是符合要求等都可形成不均匀沉降,然后导致房子楼板发生裂缝。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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对新房子做了屋面裂缝可以要求开发商赔偿吗?新疆在线咨询 2022-04-25墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起,如属于正常的温度裂缝,不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的,那就可以要求开发商索赔,开发商除应维修外,还要赔偿装修的费用。建议先与开发商协调,如不成要向法院起诉,须先要向质量检测部门先进行质量鉴定,确实是施工质量方可索赔。
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购房者发现房屋主梁有裂缝,可以要求开发商赔偿吗?谁承担赔偿责任青海在线咨询 2022-01-252005年6月买的房屋,2006年4月装修时发现房屋主梁有两处裂缝,如何维权? 1、2005年6月买的新房,5楼送6楼(阁楼)2006年4月装修时发现5层入门处横梁有两处裂缝,此梁上方为6层的墙面,购房合同上规定“所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”但我只有合同,没有拿到《住宅质量保证书》。如何是好?出卖人未全面履行合同,你有权要求继续履行合同承担违约责任.2
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购房合同裂缝开裂可以退房吗湖北在线咨询 2022-03-13具体要看你裂缝开裂的严重程度,如果只是一般性的开裂并不构成对主体结构的影响的话,可能很难要求退房,但可以要求开发商维修,并赔偿因此而产生的损失(比如装修费用的损失等),如果构成对主体结构的影响的话,你可以要求退房,并要求支付违约金及你装修的费用,但你所要求的赔偿1倍的购房款可能不太会支持,误工费也不一定会支持,但个人理解如果可以修复的话你可以要求开发商赔偿相应的房屋贬值的损失(不过这个法院是否会支
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供暖的楼房房顶裂缝要赔偿吗?辽宁在线咨询 2022-09-14消费者在购买,使用商品或者接受服务时,其合法权益受到损害,因原企业分立、合并的,可以向变更后承受其权利义务的企业要求赔偿;使用他人营业的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者可以向其要求赔偿,也可以向的持有人要求赔偿。
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危房鉴定可以裂缝吗内蒙古在线咨询 2022-01-29裂缝有很多种,危险程度也不同,有些是可以修补的,有些如果符合“危房鉴定标准”那就有安全隐患,所以必须由专业机构或专业人员先行鉴定一下,获取证据后起诉到法院,要求解危或退房。本来住建局质监站是房屋质量的行政监督机构,有义务对投诉质量有个说法,现在只能自己找有鉴定资质的鉴定机构来鉴定一下。按危房鉴定标准,有些是肉眼就能看出问题,有些当然要有仪器来检测。如我有机会来杭州,可先来看一下。