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购房者发现房屋主梁有裂缝,可以要求开发商赔偿吗?谁承担赔偿责任

2022-01-25 16:48

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青海在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

2005年6月买的房屋,2006年4月装修时发现房屋主梁有两处裂缝,如何维权? 1、2005年6月买的新房,5楼送6楼(阁楼)2006年4月装修时发现5层入门处横梁有两处裂缝,此梁上方为6层的墙面,购房合同上规定“所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”但我只有合同,没有拿到《住宅质量保证书》。如何是好?出卖人未全面履行合同,你有权要求继续履行合同承担违约责任.2、两处裂缝虽不大(可插下细针尖),但每处都是3面(可见面)横截面裂开,已造成梁的断裂,是属于房屋质量问题还是房屋合格不合格的问题?属于质量问题.3、检测的话,需要检测哪几项?我可以要求开发商赔偿吗?如果可以赔偿,赔偿金额是怎样的范围?向建设局举报,赔偿数额依据鉴定结果而定.4、如果开发商只同意修理不想赔偿的话合适吗?我该如何维权?不同意赔偿可以起诉.本人疑问:1、此结论是否有避重就轻的嫌疑?该鉴定结论不是确定你所购买房屋是否有质量问题的唯一依据,你认为有问题可以委托其他鉴定机构重新鉴定2.如何维护自己的利益?起诉.

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