离婚了房产证除名方式。离婚的夫妻双方,应当对夫妻共同财产进行分割。夫妻财产分割,可由夫妻双方协议分割,也可通过法院判决分割。房子确定由某一方拥有,对另一方进行财物补偿后,再对房产证进行除名。房产证除名,也就是所谓的房产变更登记,通过向不动产登记中心申请变更登记,提交有关离婚相关证明材料,进行变更登记。将房产证上的名字,变更为持有者一方的名字,房产证除名流程即完成。
“除名”缘何引发诸多争议
对于企业和职工来说,除名是件大事,必须严格执行国家有关规定。但现实生活中,除名争议纠纷案却居高不下——笔者从陕西西安市总工会信访办了解到,2005年,该办公室接到涉及劳动争议信访案件264件,其中除名争议纠纷案占63%。记者调查发现,用人单位对违纪职工的处理,很少采用解除劳动合同或利用《企业职工奖惩条例》规定的程序进行,而简单地采用除名强行解除劳动关系,致使职工四处上访,既影响了企业正常的生产秩序,又造成了社会不安定因素。待岗期间被除名
1994年,西安某工贸公司女职工韩某,被单位通知回家待岗不发生活费,待单位效益好时,再通知回单位上班。此后,韩某多次到单位要求上班,单位都以没有生产岗位为由,叫她继续待岗。直到2004年韩某到单位要求上班时,领导答复:你已被除名。韩某索要除名决定,答复说:除名决定是保密的,不能给你。韩某不服,到市总工会上访。工会信访办在与单位协调未果的情况下,要求单位将除名决定传真给市总工会。韩某在信访室才见到了单位对她的除名决定。复印了一份,由信访室签署了“调解未果”,韩某以此为据,申请仲裁后到法院,依法撤销了除名决定,由单位为其补办了“三金”手续,补发生活费12000余元。单位对一审判决不服,上诉到中院,中院仍以维持原判驳回上诉,直到2005年底这场除名争议才算了结。工伤休假遭遇不公西安某电机厂女工陶某,进厂后一直任冲压工。1997年在一次工作中左手拇指被冲床砸断。住院治疗后,经单位劳人部门批准在家休养。在此期间单位非但不给申报工伤认定和伤残鉴定,还以旷工为由,将陶某由厂劳人科盖章批准给予除名处理,且一直未通知本人。此后,陶某多次找领导要求上班工作,均以没有合适岗位,无法安排而推辞,直到2005年3月,陶某上访到市总工会,经工会与厂方联系,才知陶某已被除名。市总信访室批转办单,要求厂方将除名决定送达给本人,并填写送达时间。陶某才得以申请仲裁后到法院。一审判决认定:陶某知道被除名之事实,未在60日内主张权利,判为超时效而败诉。陶某不服遂上诉中院,中院仍以维持原判予以驳回。面对两级法院的判决,陶某怎么也想不通:厂方劳人科批准叫我休工伤假,就在休假一个月的时间内,厂方劳人科又盖章将我除名,这算怎么回事,科室本来就无权除名工人,所作出的除名决定应属无效。法院只抓住了我在庭审中说了一句“听同事说将我除名的事”,就认定我应当知道,故判决超时效,这样的判决怎能令人信服呢?因病住院受处分西安某印刷厂工人李某,1978年参加工作,1992年11月因患高血压住院22天后,厂方以住院未经领导批准为由,作出除名处理决定。此后,李某多次到厂里要求报销药费和住院费均遭到拒绝,厂方一不口头告知其已被除名,二不将除名决定送达本人,直到2005年7月18日,李某拿着西安市劳动和社会保障局的信访处理单到厂里,厂方见到处理单后,才给其一份1993年3月12日作出的除名决定复印件。李某以此申请仲裁后,起诉到雁塔区法院,判李某胜诉。厂方不服一审判决,上诉到市中院,经开庭审理,厂方仍遭败诉。在当前,面对企业如此繁多的违法除名行为,职工又是如何处理的呢?据了解的情况看:一是企业除名不通知本人,当职工知道自己被除名的事后,又怕得罪领导,不敢直言面对,采取默默忍受的态度,找关系求领导说情,以致延误了时效。二是有的职工长期待岗无工资收入,生活拮据,明知自己被除名,本想依法讨还公道,但苦于自己文化低、不懂法,没钱打不起官司。三是即便打赢了官司,也得罪了领导,再想回厂重新工作也是难上加难。链接:除名要经哪些程序除名单纯是指旷工超过一定时限而言,按《企业职工奖惩条例》和《企业劳动争议处理条例》的规定,除名是由企业提出与无正当理由旷工的职工终止劳动关系的一种行政处理方式。除名处理按照以下几个程序进行:一是依照职工旷工的事实,取得确凿的证据并进行严格的审核。二是结论材料应当面交给本人看,允许违纪职工申辩,保证违纪职工享有申辩权,且不得遮掩、隐藏。三是对违纪职工进行批评教育无效,且连续旷工超过15天或一年内累计旷工超过30天,无悔改表现的,由企业厂长(经理)提出对违纪职工除名的处理意见,征求单位工会意见,提交厂长(经理)行政会议讨论通过后,方可实施对违纪职工进行除名处理。四是作出除名决定后,制作除名处理通知书。五是要及时依法送达。综上事实,无论如何,职工被企业除名,都是一件有关个人生计方面的大事,因而,用人单位都应本着对职工负责的精神,严格履行有关程序,以减少劳动争议的发生,为企业创造一个和谐稳定的劳动关系。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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双方离婚,房产证上如何除名江苏在线咨询 2021-11-01首先看这个房子的贷款是否还清,还清的话,很简单,拿着身份证、户口簿、离婚证明书、公证离婚协议和判决书,夫妻双方到房地产交易中心办理,需要几十元的手续费。如果贷款没有还清,会比较麻烦,因为房产证要换,房产证号也会变。相应地,银行的抵押证也会发生变化,因此需要向银行出具证明,并向银行申请变更抵押人。银行同意后去交易中心。
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离婚如何去除房产证上的名字黑龙江在线咨询 2023-02-22离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 另外,需要的材料有: (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚
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离婚后房产证如何除名?福建在线咨询 2022-04-19夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证
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离婚后房产证如何除名天津在线咨询 2023-01-031.离婚后,房产证要除名的,应当按照具体情况处理。离婚时,双方对房产分割能达成约定的,离婚后,应当由双方共同去不动产登记机关提出申请,把另一方的名字去掉; 2.双方对房产分割不能达成约定,由人民法院对房产进行分割的,离婚后,当事人可以拿着人民法院出具的判决书,去不动产登记机关提出申请,将另一方的名字去掉。
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离婚了房产证如何除名?天津在线咨询 2022-11-15一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《