一、离婚房子首付款借的,如何分割债务
应该平均分割,共同偿还。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定,下列债务不是夫妻共同债务,而应由一方以个人财产清偿:
1、夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;
2、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
3、一方未经对方同意,独自筹资从事经济活动,其收入确实未用于共同生活所负的债务;
4、其他应由个人承担的债务。
二、以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
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离婚房子首付款借的怎样分割债务香港在线咨询 2022-06-07离婚房子首付款借的,由夫妻双方协议分割债务和房产,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚时房子首付款与债务如何划分?西藏在线咨询 2022-06-10离婚房子首付款借的分割债务的方式;如果该房屋最后认定为夫妻共同所有的,双方应当就该借款承担连带清偿责任,另有约定的除外。如果该房产最后认定为一方所有的,该借款由登记方清偿,另一方无需清偿。
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离婚时已付首付的房子如何分割北京在线咨询 2022-03-171、最高院民一庭的处理意见是,婚前一方按揭贷款所购买的房屋,婚后共同付款,离婚时对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋因属于尚未取得所有权的房屋,在离婚诉讼时不作为夫妻共同财产进行分割,而应根据实际情况判决由当事人使用。 2、但在司法实践中,法院一般会判决得房一方继续还贷,并折价补偿另一方所出的部分装修及月供款。
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离婚房子首付款还清后债务还能分割吗香港在线咨询 2022-06-08离婚房子首付款借的分割债务的方式;如果该房屋最后认定为夫妻共同所有的,双方应当就该借款承担连带清偿责任,另有约定的除外。如果该房产最后认定为一方所有的,该借款由登记方清偿,另一方无需清偿。