无资质购房定金是否可退-法师兄

无资质购房定金是否可退

来源：互联网时间： 2024-07-05 14:13:14 141 人看过

一、无资质购房定金是否可退

针对以下两种情况，为您详细解答：

1．若在合同签订后政府相关政策出现了新的调整变化，购买者可以根据新政策的实施为依据，行使解除合同的权力。

这是由于此类情形被视为“不可预见因素”（即不可抗力），因此在这种情况下，解除合同是不受追究法律责任的。

2．另一种可能的情况是，政府政策已经明确出台并生效，但在此之后才签订的买卖合同却因无法按照原定计划执行而导致无法履行。

在这种情况下，买方将被判定为违反合同约定，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、购房定金是否可退

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“无资质购房定金是否可退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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