在不动产登记过程中,不动产权利人作为一方主体,在申请不动产登记时,享有提出评估要求的权利。这一要求是为了确保不动产的价值得到充分评估,以便在登记过程中得到准确的记录。不动产权利人是登记程序的发起人,在登记中具有主导地位,登记机关是根据权利人的申请和要求对不动产进行登记,其登记行为是服务于不动产权利人的。但是,登记机关在不动产权利人没有提出评估要求的情况下,不得强制要求权利人对不动产进行评估。

在不动产登记过程中，不动产权利人作为一方主体，在申请不动产登记时，享有提出评估要求的权利。这一要求是为了确保不动产的价值得到充分评估，以便在登记过程中得到准确的记录。

因为，不动产权利人是不动产登记程序的发起人，在不动产登记中居于主导的、核心的地位，不动产登记机关是根据权利人的申请和要求对不动产进行登记，其登记行为是服务于不动产权利人的。

但是登记机关在不动产权利人没有提出评估要求的情况下，不得强制要求权利人对不动产进行评估。

不 动 产 评 估 在 不 动 产 登 记 中 的 作 用

不动产评估在不动产登记中起着重要作用。根据《不动产登记管理办法》第十八条，不动产评估是指不动产权利人或者不动产权利继受人请求不动产登记机构依照法律、行政法规规定对不动产进行评估，确定其价值或者费用。不动产评估结果作为不动产登记的依据，对不动产登记的效力具有至关重要的影响。

不动产评估的目的是确定不动产的价值，以便于在不动产登记中确定登记费用、确定不动产的权属范围和限制等。同时，不动产评估也可以作为不动产纠纷的解决依据，对不动产权利人的权益具有保护作用。

然而，不动产评估也存在一些风险。首先，评估机构的资质和信誉对评估结果的准确性至关重要。其次，评估程序的规范性和公正性也是保证评估结果公正、公平的关键。最后，不动产评估结果的保密性和保密义务也是需要遵守的法律法规。

总之，不动产评估在不动产登记中具有重要作用。在评估过程中，需要遵守法律法规，确保评估程序的规范、公正和保密，以保证不动产登记的准确性和效力。

在不动产登记过程中,不动产权利人具有提出评估要求的权利,以确保不动产的价值得到充分评估。不动产登记机关将根据权利人的申请和要求对不动产进行登记,但不得强制要求权利人对不动产进行评估。不动产评估在不动产登记中起着重要作用,评估结果作为不动产登记的依据,对不动产登记的效力具有至关重要的影响。评估机构的资质和信誉、评估程序的规范性和公正性、不动产评估结果的保密性和保密义务都是需要遵守的法律法规。因此,不动产评估在不动产登记中具有重要作用,需要遵守相关法律法规,确保评估程序的规范、公正和保密,以保证不动产登记的准确性和效力。

《民法典》第二百一十三条规定，登记机构不得有下列行为：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。