房屋权益是否可以进行产权登记
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在实际操作中，存在争议的房产是暂时无法进行房产证办理的。这主要是因为出售方所拥有的房产可能涉及多重复杂的权利，例如可能包括银行的抵押权、先行购买者的债务债权关系、项目承包商的优先性赔偿请求权，甚至可能已经被司法机构或行政部门限制或审查封锁。在这种情况下，购买者获得的房产权利状况并不明确，因此也难以顺利地申请新版产权证书。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让： 1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3. 依法收回土地使用权的； 4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5. 权属有争议的； 6. 未依法登记领取权属证书的； 7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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1,523 2022.04.17
