2024年苏州租房开票增值税是多少-法师兄

2024年苏州租房开票增值税是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 01:49:55 420 人看过

针对出租不动产业务而言，其适用的法定税率为11％，这一点在我国现行的税收法律法规中已经得到明确规定。

然而，对于不同类型的纳税人来说，具体的计算方法有所差异。

例如，若是一家企业或公司作为一般纳税人，在出租房屋时应依照11％的税收标准来计算增值税，并且在此过程中允许获取进项税的相关抵扣。

又如，若作为小型纳税人进行同样的操作，则按照5％的征收率进行计算，并按此税基缴纳增值税。

从微观角度来看，即使是个体工商户以及其他类型的个人，只要他们涉及到出租住房的业务，也需要以5％的税率进行初步核算，但个中的实际执行方式可根据特殊情况进行适当调整，比如将这一税率降至1．5％以增强体恤民生的政策导向。

值得一提的是，无论是自行开具还是委托税务部门代开增值税发票，都必须严格执行相应的税率或征收率，即11％或5％，不得随意更改。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：

2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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