1。检查主人的身份。租房者首先要让房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证行骗；其次要让房东出示房屋权属证明、添置证明或使用证明原件。产权证办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。2注意选择房子周围的环境。

选择房间时，应尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防你在深夜工作时不能使用电梯。还要看房子周边的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有没有超市、银行、医院等场所。租客应与业主协商押金事宜。

在支付房屋押金时，承租人应与业主协商，决定是三人一押金、三人二押金还是四人二押金。因为承租人在合同期满后要求退还租金时，房东可以以房屋设施损坏等借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。

4。审查出租人和承租人是否具备相应的条件。

检查租赁对象是否合格，即法律法规是否允许出租人的房屋出租。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件。房屋租赁许可证按有关规定办理，租赁合同经租赁登记后生效。

5。

房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同生效前还应登记。不能签署口头协议。当我们租房子的时候，我们必须签一份租赁合同，合同应该很详细。即使不知道普通版房屋租赁合同的具体内容，也要明确谁来支付水、电、气、电话、有线电视、卫生、物业管理等费用，并在租房前列出数字，以区分责任。房子的保养和费用最好也写在合同里，以免以后麻烦。还要查最后的水、电和物业管理费，以及光纤电话费等。

7。明确责任，检查租赁房屋内的各种设施和物品。

如门窗、家电、家具、燃气等，看房时要检查家电的正常运转和家具的完整性，然后逐一列出。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，或者在入住后的家电维修出现故障，责任划分不清，要注意东西是否损坏，避免出现租房人和房主之间的矛盾。检查水道和电路是否老化，或设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否通畅等，都是入住前需要亲自查询或检查的内容。如果忽视，可能会带来一些不必要的麻烦。确保房子安全。

安全是最重要的。我们不仅要尽量便宜，还要仔细检查房子是要拆的，甚至是危险的。现在，许多房东把房子改成小房间出租。租房时，必须确认是否存在安全隐患，如漏水、线路布置等。签订租赁合同时，要认真阅读合同条款，详细询问合同中的含糊内容，逐字逐句执行。

双方签订房屋租赁合同时，最好将房屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件。并注明损坏时维修费用由谁承担。这些看似无关紧要的细节其实非常重要。签订租赁合同时，还应明确日期、期限、租金、租金变动方式等，避免使用含糊不清的语言。如果你想租一年，不要签半年的合同，以免房东半途而废。违约责任应当明确。

例如，出租人未交付房屋或者承租人在租赁期届满时未归还租赁物的，可以收取高于每日租金的违约金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自收回租赁物的，可以同意一次性承担较高的违约金，也可以同意支付未使用租赁期的租金作为违约金。我们应该注意细节。

11。检查是否有异味。如果一些房屋靠近化工厂或其他散发异味的地方，也会对今后的生活产生很大影响。所以在看房的过程中，要用鼻子，推开窗户，注意闻到室外空气的味道。