房屋买卖中合同条款显失公平认定如下:房屋买卖合同内容对双方当事人明显不公平,一方承担更多的义务却享有更少的权利,另一方享有更多的权利却承担更少的义务;获得利益的一方当事人所获得的利益超过法律所允许的程度;受害的一方是因处于困境、缺乏经验或者紧迫的情况下实施的。
什么是显失公平合同
显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销,不仅是公平原则的具体体现,而且切实保障了公平原则的实现。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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房屋买卖中合同条款显失公平如何认定山西在线咨询 2023-01-13合同一方当事人因紧迫处境或者缺乏经验等原因,导致房屋买卖合同明显不公平的,当事人可以起诉撤销合同,撤销合同的期限为自知道或者应当知道事由起一年内。但是在法律实务中,能因此撤销合同被法院支持的并不多,因为法律要维护市场交易的稳定性,不能随随便便就认定显失公平。 一般情况下,所谓不公平是指价格上的不公平,即要买房屋价格远高于市场价或者指导价,要么远低于。一般认为低于或者高于市场价的30%以上的,且因紧
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如何认定合同显失公平海南在线咨询 2023-06-26关于合同是否构成显失公平,可从如下方面加以认定: 1、获利方主观上存有恶意。即获利一方故意利用了自己的优势或他方无经验过于轻率地订立或履行了显失公平的合同。获利方的主观恶意就在于:明知自己的经济、政治或社会关系上的优越地位和条件会对他方的利益发生重大影响,故意诱使他方提出或接受重大不利的条件,或者明知他方提出或接受不公平条件是出于不知情或草率行事,故意维护这种状态,并从中获利。 2、受损方不具备处