离婚后夫妻共同贷款购买的房产仍归夫妻共同财产,未偿还的贷款也属于夫妻共同债务。双方必须共同承担还款义务。经协商,可由其中一方偿还。但共同债务的约定不得对抗善意债权人。债权人可要求夫妻任何一方偿还,偿还贷款一方需向另一方追偿。若双方无法达成协议,法院可判决该不动产归登记一方,未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚后,如果夫妻双方共同贷款购买的房产still属于夫妻双方共同财产,而且尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,那么双方必须共同承担还款的义务。

离婚时，双方共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。

但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。

2、一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫 妻 共 同 债 务 如 何 划 分 ？

在离婚时，夫妻共同债务的划分是一个重要的问题。根据《民法典》第一千零六十六条的规定，夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。那么，如何划分夫妻共同债务呢？

根据提供的核心内容，夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：一、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；二、夫妻为家庭共同生活所负的债务；三、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；四、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；五、因子女所负的债务；六、因负有赡养义务的老人所负的债务；七、为支付夫妻一方或双方的、培训费用所负的债务；八、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；九、夫妻协议约定为共同债务的债务；十、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

因此，在离婚时，夫妻需要对共同债务进行合理的划分，以避免在分割财产时产生不必要的纠纷。

离婚后，夫妻双方共同贷款购买的房产仍属于夫妻共同财产，未还清的贷款属于夫妻共同债务。双方必须共同承担还款义务，在离婚时共同偿还。夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人。债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。此外，如果一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。根据《民法典》第一千零六十六条的规定，夫妻对共同债务都负有连带清偿责任。因此，在划分夫妻共同债务时，需要根据相关法律规定和实际情况进行合理的划分，以避免在分割财产时产生不必要的纠纷。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。