一、目的,即制定物业合同管理评审办法的目的是什么,主要包括规范合同签订、预防合同纠纷、保障公司合法权益及服务质量,提高管理水平。
二、适用范围,即该管理办法适用于哪些合同及文件,主要包括A类:公司新接管的各类物业项目管理合同和在管理的物业委托项目合同已到期需续签的物业管理合同,B类:超出常规服务项目以外的合同,C类:由公司承接的与物业管理相关的产品销售、代理合同。
三、主要职责,包括各部门各岗位的主要职责,行政部负责组织对A类合同中顾客要求的评审,财务部负责组织对C类合同中顾客要求的评审,各部门负责组织对B类合同中顾客要求的评审。
四、评审流程,总体来说,流程包括以下方面:首先,合同经办人应通过与顾客的接洽和沟通,了解顾客的相关要求,并形成合同草案;然后,由评审部门或人员组织对合同草案的评审,以确保顾客对服务标准、价格、方式等合法的要求或意向(书面或非书面、明确或隐含)已予以确定,对于不明确的或与以前的要求不一致的内容,应与顾客沟通,以达成共识,同时应确保公司有能力履行合同的各项要求,经评审,若公司有能力满足合同要求,接受合同或者总体接受合同,但对部分合同条款提出修改意见。需要注意的是在以口头方式接到常规服务项目以内的订单,而对要求没有书面说明的情况下,由主管以上人员确保在接受订单之前对能否满足顾客要求进行确认;最后在合同签订后,如涉及合同履行的因素或条件发生变动,应由原评审部门组织有关人员再次进行评审。除此之外,还需细化对A类、B类及C类的评审流程并将评审情况记录在《合同评审记录表》上。
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物业合同评审管理办法需要包括哪些内容?
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物业管理——物业管理合同中应包括哪些内容
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合同评审的内容包括哪些
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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物业管理合同包括哪些内容青海在线咨询 2022-03-13物业管理服务合同应载明下列主要内容: (1)业主委员会和物业管理企业的名称、住所; (2)物业管理区域的范围和管理项目; (3)物业管理服务的事项; (4)物业管理服务的要求和标准; (5)物业管理服务的费用; (6)物业管理服务的期限; (7)违约责任; (8)合同终止和解除的约定; (9)当事人双方约定的其他事项。 物业管理企业应当自物业管理服务合同生效之日起十五日内,将物业管理服务合同报住宅
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物业管理合同内容主要包括哪些内容西藏在线咨询 2022-05-03物业管理服务合同应当包含的内容: (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法; (5)违约责任及解决纠纷的途径; (6)双方当事人约定的其他事项。
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物业管理包括哪些内容,物业管理都包括哪些内容青海在线咨询 2021-10-25(1)公共服务。它是为全体用户提供经常性服务,是所有用户都可以享受到的。(1)卫生服务,包括每天清扫公共楼梯,道路,绿化池,上门为单位和用户收集清运垃圾,清洗每天的垃圾桶。(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池,保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时,清洗楼梯走廊。(3)每月派遣人员按户登记计算,支付水电费管理的大楼公共水电设施的维护、楼梯通道公共照明的维护、随时更换坏了的灯泡。(4)维护住宅区
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物业管理合同应包括哪些内容山东在线咨询 2022-03-161、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司。 2、管理项目。即接受管理的房地产名称,坐落位置、面积、四周界限。 3、管理内容。即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其
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物业管理合同应包括哪些内容?江苏在线咨询 2022-05-02物业管理服务合同应当包含的内容: (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法; (5)违约责任及解决纠纷的途径; (6)双方当事人约定的其他事项。