一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3.一方在结婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
婚前房产婚后置换是属于夫妻共同财产吗?
婚前房产婚后置换不一定是夫妻共同财产,婚后置换的房产完全由其中一方的婚前个人财产置换,且只登记在其个人名下,那么置换的新房则仍然属于其个人财产,而不属于夫妻共同财产。但是,如果置换的的新房,在办理产权证时登记了在双方的名下,则视为一方对另一方的赠与,此时为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前财产的收益婚后归谁拥有?湖北在线咨询 2022-07-06《婚姻法解释(三)》第5条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,因认定为夫妻共同财产。”一般而言,夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。婚姻法规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有,《婚姻法解释(二)》也明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产,但对孳息或增值收益有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。然而,该条规
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婚前房产,玩在我拥有不黑龙江在线咨询 2022-10-23如果是婚前全款购买的房屋,那么属于婚前个人财产的,离婚是不能分割婚前个人财产的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询A律师。
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婚前婚后房产归谁?广西在线咨询 2023-05-131、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前由个人出资,登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产; 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产来还房贷的,仍认定是个人财产,共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也
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前拥有的房产去世后该由谁继承?贵州在线咨询 2022-10-272010年3月,已经丧偶三年的老人A与B结为夫妻。直到2015年元月A去世,这期间两人并未创造多少夫妻共同财产。A去世后不久,B与A子女就A再婚前的一栋房屋的继承发生争执。A的子女认为,B只可以参与分割、继承其与A夫妻关系存续期间的共同财产,A婚前的个人财产则完全与B无关,而且A生前闲聊时曾经多次说过,其死后房屋归子女继承,故B无权继承该房屋。但最终法院判决却支持了B参与分割的继承请求。律师说法: