老人把房子卖掉是不是需要双方子女签字-法师兄

老人把房子卖掉是不是需要双方子女签字

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:44:00 298 人看过

老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。

一、买卖房屋合同需要子女签字吗

买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：1、目前没有开征遗产税；2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。

二、老人去世银行卡找不到了怎么办

情况一：如果有老人的银行卡或存折，知道密码的，可以直接拿着老人身份证以及代领人身份证去取钱，不需要经过银行特殊批准。

情况二：如果有老人的银行卡或存折，不知道密码的，可以根据老人的一些习惯，猜测下密码，换几个银行试试看（需要带上老人身份证以及代领人身份证）。

情况三：如果不知道密码，且老人身份证已没有留的，但还保留火化证明的，可以尝试用火化证明。这需要跟银行沟通，看银行是否可以通融。再去街道（或村里）开个手写证明，盖个公章。死亡证明一般只开一次，第二次不给开的，那么只要能证明老人已过世就可以了。（能否奏效，要看银行是否能够通融）

情况四：如果没有存折，也不知道存款金额的。需要到当地的公证中心，开个存款查询单，查一下银行存款到底有多少，如果只有几千，就可以考虑是否放弃，因为这个流程非常麻烦。正常流程是这样的：

①找公证中心开存款查询单，确定存款金额；

②到公证中心公证，叫上老人的所有拥有继承权的亲人，以及两个邻居进行公证。例如，老人的配偶，子女，父母，都有继承权的第一顺序继承人。一般来说，没有特殊情况，是按照人数进行平分。为了方便处理，一般可以所有人放弃继承权给一个人，由那个人持公证中心的公证资料到银行领取，然后再重新处理财产分配的事情。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

遗嘱继承人
不签字后妈能卖掉房子吗

需要子女签字。子女对属于父亲的那一部分和母亲一样享有继承权。处分共有财产，须经其他共有人一致同意。因为你父母的房产没有经过分割，属于共同共有，所以需一致同意。一、父亲去世母亲健在老年的房子可以卖吗不可以的，母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱，将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以处分房屋了。二、小孩名下的房子怎么卖一般来说，如果房产证上有子女的名字：1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。三、安置房没房产证可以立遗嘱吗没有房产证可以立遗嘱，所写的遗嘱是有效的，只要内容详细说明即可。如果父亲的遗嘱明确规定财产属于个人

2023-03-17

285人看过
夫妻共同财产
子女协议卖掉父母房子是否需要子女同意？

不需要。父母拥有房子的所有权，是房子的所有权人，享有完全排他的支配处分权利，因此不需要经过儿女同意即可出卖。一、购买二手房事可能会落入什么陷阱可能面临如下陷阱：1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚。3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。二、所有权和经营权如何区别？所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。特征不同，所有权具有绝对性、排他性、永续性三个特征。经营权是自主经营、自负盈亏。三、房产证是媳妇的名字一定能做抵押吗因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是规丈夫所有的，

2023-03-19

399人看过
处分权
七十岁以上老人卖房要子女签字吗？

这个要看房产证上面有谁的名字的。或是这个房子名下有谁。如果房产证只有老人的名字，那么不需要子女签字的。只要老人同意卖房，如果是完全民事行为能力人（一般就是只思维和意识清楚），自己签字就可以了，无需子女的同意。丧偶老人卖房是否需儿女签字1、丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十六条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。《中华人民共和国民法典》

2023-07-21

286人看过
立遗嘱
老人遗嘱签字，子女是否都需要参与？

老人立遗嘱不需要所有子女都签字。公民可以订立遗嘱处分个人财产，只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，并且符合法定形式就可以产生法定效力。无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱，都不存在被继承人子女签字同意的规定。遗嘱是被继承人对于自己个人财产的一种自由处分，子女作为继承人是没有任何权利去干涉父母如何处分的。老人说话不清如何立遗嘱老人说话不清可以选择以下方式立遗嘱：1、自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、打印遗嘱。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。3、公证遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体

2023-07-06

401人看过

协议离婚
后需要男方签字，把房子更改女方名下，需要哪些程序

应当由男女双方到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费8000元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记

2023-02-10

334人看过
离婚协议
婚前房子过户男女双方需要夫妻双方共同签字吗

婚前房产过户，是需要配偶签字的。具体办理流程如下：1、双方签订赠与书；2、双方前往房管局，交付税款；3、办理赠与合同的公证；4、前往窗口，办理产权转移的登记流程。如果婚前是贷款购房，并且婚后仍在偿还贷款的话，是必须夫妻双方签字的。一、有贷款的房子析产请问有谁知道咋办理吗1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来

2023-06-26

374人看过
公证遗嘱
房屋拆迁是否需要子女签字？

房屋拆迁时子女对该房具有产权的需要签字。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予补偿。如果拆迁房屋的所有权人包含子女，即和子女共有的，拆迁时协议需要由子女签字方可生效。如果拆迁房屋与子女无关，子女不属于所有权人的，子女不需要签字。公证遗嘱需要所有子女签字吗遗嘱公证是最具有法律效力的，也是最具有证明力的。遗嘱公证并不需要所有子女签字，只需要当事人签字确认去公证机关办理即可。公证机关会进行审查，如果遗嘱中不符合法律规定的条款，会予以撤销，其中重点审查当事人的遗嘱是否出自真实意愿。一般来说，遗嘱公证行并不能委托代理人办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、

2023-07-06

115人看过
夫妻共同财产
配偶死了卖房子要子女签字

如果去世一方在没有遗嘱的情况下，房屋就是属于遗产，其子女享有继承权，则房屋需要子女的签字。一、夫妻一方去世怎样继承婚前财产夫妻中一方去世，其婚前财产如果约定归各自所有的，则夫妻间去世一方的财产无需分配。如果婚前财产没有约定的为夫妻共同财产，配偶先分一半，剩余一半为遗产。如果去世一方有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割。二、抚养权和继承权有关系么继承权与抚养权没有关系。抚养权一般是父母对子女应尽的义务，在子女出生后就取的。不因父母离婚等原因消除，只有子女被合法收养或成年的情况下，父母对子女的抚养义务才算终结。继承权是法定人群对去世人的财产继承的权利，在没有遗嘱的情况下被继承人的父母、子女、配偶可以享有继承权。三、父亲去世后没有遗嘱哪些人可以继承遗产父亲去世后没有遗嘱需要通过法定继承继承遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父

2023-03-24

389人看过

扶养
买卖房屋合同需要子女签字吗

买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：1、目前没有开征遗产税；2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。一、房屋继承顺序问题房屋继承顺序包括第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人为配偶、子女和父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果被继承人有遗嘱的，应按照遗嘱继承，不需按照法定继承顺序继承。没有遗嘱的，则按照继承顺序继承。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、老人财产归谁谁赡养并不是老人财产归谁就谁赡养，赡养老人是一项法定义务，不是拿了财产才存在这项义务的。赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，和是否有权继承被继承人的遗产，没有关系；如果当事人对老人的遗产分配有异议的，可以在老人

2023-06-20

457人看过
结婚证
拆迁房卖掉需要几个人签字

一、拆迁房卖掉需要几个人签字拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销

2023-03-09

336人看过
二手房买卖
二手房买卖子女也需要签字吗

一、二手房买卖子女也需要签字吗1、进行二手房买卖时，买卖合同由房屋所有人与买方签字，子女是不需要签字的，子女也无权签字。2、法律规定：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(八)公共配套建筑的产权归属；(九)面积差异的处理方式；(十)办理产权登记有关事宜；(十一)解决争议的方法；(十二)违约责任；(十三)双方约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，

2023-06-12

249人看过
处分权
卖房子为啥儿女要签字

丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。

2023-04-04

187人看过

离婚协议
父母卖房子女要签字吗

父母卖房子女不需要签字。法律依据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚后卖房子需要夫妻双方签字吗离婚后卖房子是否需要夫妻双方签字，要分情况而定：1、

2023-07-25

84人看过
离婚登记
在前妻同意卖掉房子的条件下，是否需要她签字？

卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产，无特殊约定，房子属于夫妻共同财产，就需要妻子签字。房子过户需要的手续有：1、买卖双方签订销售合同；2、接受房地产交易管理部门的相关检查和评估；3、本合同由双方签字盖章。所有权转让时，卖方应持销售合同及相关证明、资料到销售管理部办理合同签订、转让手续。出卖人必须提交房屋证明或者权利确认书；身份证或者其他有用的身份证明；房屋权利共有、其他房屋所有人同意出售的书面意见。取保候审可以卖房子吗被取保候审的人并不限制其变卖现住房子，但如果被取保候审的住址发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。如果被取保候审人按时报告的，属于违反取保候审的相关规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定

2023-07-09

433人看过