离婚后房产分割：应该怎样处理？-法师兄

离婚后房产分割：应该怎样处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:11:53 436 人看过

离婚后的房产分割如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产；

4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时平等分割；

5、夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方的个人财产，婚后共同还贷及相应房屋的增值部分，由另一方赔偿。

遗留房产如何分割？

咨询：

现在家里拆迁，房子的产权是爷爷的，爷爷现在已经过世，也没有立遗嘱。爷爷共有3个子女，但是现在房子具体怎么分3个人谈不拢，这样的情况应该如何处理？王先生的姑姑和叔叔都是杭州人，在无锡没有户口也没有住房，无锡的这边的房子一直都是他家在住，装修也都是王先生自己。如果打官司分房的话会不会对我们有所照顾？

律师解答：

金汇人律师事务所孙建峰律师：

1、在你爷爷名下无锡和杭州的房产均属祖产，在你爷爷过世情况下，属遗产，若无遗嘱，相应部分（除去你健在的奶奶部分）属你奶奶和你爸、叔和姑四人名下共有财产，原则上应按法定继承均等分割；

2、因房产属不动产，原则上应有不动产所在地人民法院管辖处理，故两地祖产不能在异地合并处理。至于你爸爸对无锡祖产的装修投入，只要有依据，在析产时可提出，酌情增加分割分额，若客观上无法均分，则应归并处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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