离婚时如何公平地划分父母出资的购房财产-法师兄

离婚时如何公平地划分父母出资的购房财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 23:20:29 185 人看过

一、离婚时如何公平地划分父母出资的购房财产

离婚时公平地划分父母出资的购房财产是要根据实际情况而定。具体如下：

1．如果表示明确赠与一方，并且产权登记在这一方名下的，该房子属于这一方的个人财产，在离婚时不用分配；

2．如果没有明确表示的，则属于夫妻共同财产，可以自行协商如何分配。

二、离婚房产分割原则是什么

最新法规离婚房产分割原则如下：

1．男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

2．照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。

3．照顾无过错方原则。无论无过错方是主动要求离婚，还是被动承受离婚的后果，都应该在分割共同财产时得到照顾。

4．尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。

5．有利生产、生活的原则。

分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。

三、离婚时过户房产要交税吗

离婚时过户房产要交税，不过只需要缴纳权证的印花税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交契税的，在过户登记前应当到房管局办理免征契税申请，大约10个工作日即可办理完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
父母出资夫妻共同还贷离婚后房产如何划分？

一方婚前父母出钱买房，房产离婚分割应该从产权证入手。购房父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下；对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。夫妻还贷款房子归谁婚后还贷款房子归谁有以下几种情形：1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-09

201人看过
法律综合知识
老公出轨离婚时财产如何划分

一、老公出轨离婚时财产如何划分夫妻有一方出轨导致离婚的法定过错方，分割财产的时候，可以要求过错方少分，甚至可以主张赔偿损失。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我国法律规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家

2024-01-28

493人看过

夫妻共同财产
父母离异，如何公平地分配财产给子女？

爸爸妈妈离婚财产一般是不分给孩子的。离婚夫妻财产分割具体如下：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。爸爸妈妈谁是孩子的第一监护人都是第一监护人。法律上监护人

2023-08-12

256人看过
法律综合知识
如何对父母出资的婚后财产离婚分配？

一、如何对父母出资的婚后财产离婚分配？对婚后父母出资的财产离婚时的分配要分情况来看：1、婚后父母一方全额出资的财产，且明确归自己子女拥有并且相关手续在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该财产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资的财产，但相关手续和证件在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的财产是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资购买的财产，而相关手续和证明在一人名下。此种情况，在离婚财产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资购买的财产，相关手续在双方名下的。婚后由父母双方出资购买的财产，且相关证件和手续在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对该财产另外有约定。5、

2024-02-05

358人看过
婚房
离婚后父母出资首付如何划分？

父母出资购买的房屋，离婚时应认定为子女一方的个人财产。除非有证据证明父母出资买房是赠与自己的子女，否则应认定为夫妻共同财产。双方需是婚姻关系的当事人，具有完全民事行为能力，且自愿离婚。诉讼离婚需要起诉方具有完全民事行为能力。离婚时父母出资购买的房屋,的首付由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对该子女一方的赠与,该房屋应认定为该子女一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。可以离婚的条件有：1、双方是婚姻关系的当事人；2、双方具有合法有效的婚姻关系；3、协议离婚的需要双方都是完全民事行为能力人且自愿离婚的；4、诉讼离婚的需要起诉方是完全民事行为能力人。离婚时父母出资购房，如何认定个人财产？离婚时父母出资购房的分割问题，主要取决于购房时父母与子女的关系以及出资的明确表示

2023-09-28

259人看过
夫妻共同财产
夫妻购房父母出资离婚时分割

一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。在婚后父母部分出资，夫妻共同还贷的情形下，不论房产登记在夫妻谁的名下，都属于夫妻共同财产，除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷，否则该出资视为对夫妻双方的赠与。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下

2023-03-15

235人看过

夫妻共同财产
婚后父母出资购房房产和财产如何处理

婚后一方父母出资购房，房产指定只登记在自己子女名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，房产仍归个人所有；如果房产是双方父母出资所购，登记在夫妻二人名下的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。一、买了按揭的房子离婚，房子应怎么分割？(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据法律的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照

2023-06-21

140人看过
婚房
怎样分割父母出钱购买的离婚房产才算公平？

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割；4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。婚后父母出钱给买房子离婚时怎么办1、如果父母是全款出资买房，无论是婚前还是婚后买房，如果房子写于一方名下，都属于一方的个人财产，不作夫妻共同财产进行分配；2、如果是父母按揭买的房，写于自己子女名下，要看婚后谁来还款，如果房子由父母继续出资，则属于子女的个人财产；要是以夫妻共同财产进

2023-07-05

254人看过
法律综合知识
父母出资购房离婚时该怎样认定财产

一、父母出资购房离婚时该怎样认定财产父母出资购房离婚分割应当依据不同情况而定。如果是父母一方出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、离婚房产分割的原则是怎样的1．男女双方平等分割共同财产的原则；2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；3．照顾无过错方的原则；4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；5．不损害国

2023-12-31

402人看过
继承人
离婚后父母如何划分共同财产？

父母如果离婚，夫妻间的共同财产应当进行平等分割。夫妻间的共同财产包括以下几种，分别是：1、工资、奖金或者劳务报酬；2、生产、经营或者投资取得的收益；3、因为知识产权取得的收益；4、通过继承或者受赠的财产。父母离婚财产继承如何规定父母离婚后的财产继承依据遗嘱或者是法律规定继承。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。仍然享有继承权。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。有遗嘱的遵循遗嘱，没有遗嘱的，有第一顺序的配偶、子女、父母继承。可见子女的继承人身份是法定的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应

2023-07-23

308人看过

夫妻共同财产
子女婚后购房父母部分出资离婚时如何处理

父母为子女出资购房，如果房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。一、离婚房子是男方的名字怎么办如果属于婚前财产，归男方；如果属于婚后财产共同所有，进行分割；如果是男方父母赠与给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。（一）一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（二）一方父母出资购房，离婚房产如何分割婚后由

2023-03-10

475人看过
房产登记
离婚时父母房产的权益划分

在子女结婚之前, 父母会出资购买房屋或为子女购买房屋的一部分, 这些出资应被视为父母对自己子女的一方的赠与, 与子女结婚后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。子女结婚后，父母为子女购置房屋，该房屋或出资应当认定为父母对子女其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。在子女结婚之前,父母会出资购买房屋或为子女购买房屋的一部分,这些出资应被视为父母对自己子女的一方的赠与,与子女结婚后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。父母赠与子女房屋，离婚时如何处理？在父母出资购买的房屋离婚时，分割方式会因出资情况和房产

2023-09-27

277人看过
夫妻共同财产
如何处理男方父母出资购买的房产在离婚时？

房产是婚后由男方父母支付首付购买，明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。离婚时房产怎么分配离婚房产分配的方式：1、个人依法独自所有的房产，除另有约定外，一般不分割；2、夫妻共同取得的房产，应当协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-07-05

61人看过
婚房
离婚房产分割：父母出资的房产如何处理？

如果是一方父母全款为子女购买的房产，且登记了一方子女名字的，则视为对一方子女的赠与，离婚时该房产不进行分割，归一方所有；如果登记了夫妻双方的名字，则视为对夫妻双方的怎样，离婚时按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果是父母双方出资购买的房产，则登记夫妻双方名字的，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字的，离婚时双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。如果是一方父母支付首付购买房子，婚后一方用个人财产还贷，且房产登记在一方名下的，则该房产离婚时归登记一方所有；如果用夫妻共同财产还贷，房产登记在一方名下的，则房产归登记方所有，但对于共同还贷的补偿，获得房产的一方应当给予对方补偿；如果父母付首付，房产登记在夫妻双方名下的，则无论如何还款离婚时都按夫妻共同财产处理。离婚房产增值如何分割一、离婚房产增值如何分割1、离婚房产增值的分割，需要分情况进行讨论：（1）房产属于

2023-07-06

170人看过

夫妻共同财产
父母出资夫妻共同还贷离婚后房产如何划分？

一方婚前父母出钱买房，房产离婚分割应该从产权证入手。购房父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下；对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。夫妻还贷款房子归谁婚后还贷款房子归谁有以下几种情形：1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-09

201人看过
法律综合知识
老公出轨离婚时财产如何划分

一、老公出轨离婚时财产如何划分夫妻有一方出轨导致离婚的法定过错方，分割财产的时候，可以要求过错方少分，甚至可以主张赔偿损失。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我国法律规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家

2024-01-28

493人看过

夫妻共同财产
父母离异，如何公平地分配财产给子女？

爸爸妈妈离婚财产一般是不分给孩子的。离婚夫妻财产分割具体如下：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。爸爸妈妈谁是孩子的第一监护人都是第一监护人。法律上监护人

2023-08-12

256人看过
法律综合知识
如何对父母出资的婚后财产离婚分配？

一、如何对父母出资的婚后财产离婚分配？对婚后父母出资的财产离婚时的分配要分情况来看：1、婚后父母一方全额出资的财产，且明确归自己子女拥有并且相关手续在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该财产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资的财产，但相关手续和证件在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的财产是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资购买的财产，而相关手续和证明在一人名下。此种情况，在离婚财产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资购买的财产，相关手续在双方名下的。婚后由父母双方出资购买的财产，且相关证件和手续在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对该财产另外有约定。5、

2024-02-05

358人看过
婚房
离婚后父母出资首付如何划分？

父母出资购买的房屋，离婚时应认定为子女一方的个人财产。除非有证据证明父母出资买房是赠与自己的子女，否则应认定为夫妻共同财产。双方需是婚姻关系的当事人，具有完全民事行为能力，且自愿离婚。诉讼离婚需要起诉方具有完全民事行为能力。离婚时父母出资购买的房屋,的首付由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对该子女一方的赠与,该房屋应认定为该子女一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。可以离婚的条件有：1、双方是婚姻关系的当事人；2、双方具有合法有效的婚姻关系；3、协议离婚的需要双方都是完全民事行为能力人且自愿离婚的；4、诉讼离婚的需要起诉方是完全民事行为能力人。离婚时父母出资购房，如何认定个人财产？离婚时父母出资购房的分割问题，主要取决于购房时父母与子女的关系以及出资的明确表示

2023-09-28

259人看过
夫妻共同财产
夫妻购房父母出资离婚时分割

一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产，若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。在婚后父母部分出资，夫妻共同还贷的情形下，不论房产登记在夫妻谁的名下，都属于夫妻共同财产，除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷，否则该出资视为对夫妻双方的赠与。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下

2023-03-15

235人看过