婚后购买房产，若离婚时男方父母出资，财产分割如何确定？
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1、在结婚之前，父母为子女购买房屋并赠予资金，本次赠予被视为针对各自子女的个人赠与，除非他们做出明确声明，表示希望涵盖夫妻两人意愿。只有在这种情况下，房产才会被视为夫妻共同财产，可以参与财产分配。若父母未做出此类声明，则该房产被视为个人财产，无法进行分割。 2、父母在子女婚后购买房屋时，需要判断该房屋是否属于夫妻共同财产。若存在相关约定，则按照约定执行；无约定时，根据夫妻共同财产原则处理，可以进行财产分割。 3、夫妻共同财产的分割方式包括协议分割和诉讼分割两种途径。《最高人民法院关于适用＜婚姻家庭编的解释 （一）》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释 （一）》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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婚前男方父母出资首付，按揭购房的，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产，原则上均分。若是登记在双方名下的，属于男方父母对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若一方父母出钱买房该房登记在出资方子女名下，则该房视为一方个人财产，离婚不得分割。 若是双方父母出资，该出资部分则认定为对夫妻的赠与，属于共同财产，离婚时原则上均等分割；若该房屋登记在一方名下，离婚时则按出资比例分割。
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