合同期满，租客未续租，责任归属及解决方法-法师兄

合同期满，租客未续租，责任归属及解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:01:14 385 人看过

租房合同到期但是人不走的，处理方式是：1、通过协商，出租人可要求承租人在合理期限内搬走；2、承租人拒绝搬走的，出租人可以准备起诉状、证据材料等，向法院起诉解决。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

房东租客双方，以下情形内解除租房合同，就不算违约：

（一）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

（二）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

（三）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

（四）屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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