南京拆迁户面临补偿方案调整
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-19 20:50:05 80 人看过

南京拆迁房屋的补偿价格由多个方面构成,包括土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴。每拆一套房屋都需要进行一对一的核算,以确保补偿标准的公正合理。

在南京,每拆一套房屋都需要进行一对一的核算,而且每套房屋的补偿标准都不同。2、南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。

南京拆迁补偿标准是什么?

根据我国《拆迁法》的规定,拆迁补偿的标准是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。而南京作为江苏省的省会城市,其拆迁补偿标准应遵循国家的法律法规。

根据南京市政府的文件,拆迁补偿标准分为货币补偿、房屋补偿和停产停业损失补偿三种类型。货币补偿主要是指房屋拆迁时给予被拆迁人的经济补偿,其标准根据房屋的市场价值进行评估。房屋补偿则是指拆迁人对被拆迁房屋的直接损失进行补偿,如房屋造成的停产停业等损失。停产停业损失补偿是指拆迁人对于被拆迁人停产停业期间所受到的经济损失进行补偿。

需要注意的是,拆迁补偿标准不仅受到法律法规的约束,还受到拆迁项目的具体情况、被拆迁人的实际情况以及当地市场行情的影响。因此,在具体的拆迁补偿纠纷中,需要根据实际情况进行评估和裁决。

拆迁补偿标准的确定需要遵守法律法规的规定,同时要考虑拆迁项目的具体情况和被拆迁人的实际情况。拆迁补偿纠纷的处理也需要依据相关法律法规进行裁决,保障被拆迁人的合法权益。

拆迁补偿标准的确定需要遵守法律法规的规定,同时要考虑拆迁项目的具体情况和被拆迁人的实际情况。拆迁补偿纠纷的处理也需要依据相关法律法规进行裁决,保障被拆迁人的合法权益。

《国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知》表明,南京拆迁房屋总的补偿价格分别由土地价格、房屋重置价格、房屋折旧价格、房屋装饰装修补偿价格、附属物补偿价格、搬家费用、临时安置过渡费用和各项政策奖励和补贴来构成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 22:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 拆迁安置方案的调整途径
    1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人
    2023-07-04
    439人看过
  • 南充临江新区拆迁补偿
    一、南充临江新区拆迁补偿国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。)3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人
    2023-03-09
    394人看过
  • 拆迁补偿条例草案初稿的思路调整
    拆迁补偿条例草案规定双方达成协议才能拆迁日前,国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(下称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。国务院法制办副主任郜风涛在会后确认,在《征收与拆迁补偿条例》正式颁布实施之后,公众与学界诟病多时的《城市房屋拆迁管理条例》将同时废除。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌透露,目前修改方案已形成草案初稿,整个拆迁的思路将发生根本性变化。其中,体现草案进步之一就是去掉了被拆迁人这一概念,以被征收人取代。针对公众所关心的暴力拆迁问题,专家们提出了具体建议。专家建议1.先补偿屋主后拆迁政府为公共利益进行的拆迁,必须通过正常的程序,即在取得被
    2023-07-03
    382人看过
  • 南京房子拆迁怎么补偿
    1、企业无法搬迁的建筑物及地上附属物拆迁补偿;2、停产停业补偿,也可酌情包括预期经营损失;3、包括搬迁费用、材料运输费用、包装费等;4、根据拆迁政策给予的奖励;5、因拆迁而解雇员工造成的安置费用。赔偿数额根据经济发展水平确定。一、绵阳个体企业拆迁是怎么赔偿绵阳个体企业拆迁主要以货币补偿方式补偿,主要补偿内容包括:1、对企业固定资产损失的补偿,包括无法搬迁的房屋、建筑物和设备的补偿;2、对企业因为拆迁造成停产停业损失的补偿,可酌情预期经营的利益;3、对因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,应当根据具体劳动合同,并结合劳动法有关规定给予补偿。国家规定当地政府应指定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、四川修路是不是有没有拆迁补偿四川修理拆迁企业补偿标准:1、对拆迁资产的补偿,主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物;2、企业停产停业的损失,也可酌情包括预期经营的损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁
    2023-03-20
    296人看过
  • 南京新居民迁移政策调整
    具有下列情形之一的,可申请户口迁入南京市城镇地区:(一)具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生(含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生);(二)正在缴纳本市城镇职工社会保险,且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生;(三)具有中级及以上专业技术资格人员;(四)具有三级及以上国家职业资格(技能类)人员。申请积分落户,应当同时具备下列条件:(一)持有本市有效的《江苏省居住证》;(二)正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险,且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;(三)无严重刑事犯罪记录。南京江北新区分局人才落户办理1、申请人向市行政服务中心提交申请材料。2、接收受理人员核验申请材料,申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理通知书》。3、受理后,审查人员对材料进行审查,符合审批条件的,出具决定书;不予通过的,出具《不予许可决定书》
    2023-07-17
    357人看过
  • 北京市房屋拆迁补偿政策年内将进行调整
    市建委近日办理人大代表建议时称———房屋拆迁补偿政策拟年内调整本报讯(记者崔鲸涛白强)北京市房屋拆迁补偿政策今年内可能进行调整,目前调整的初步方案已经制定。在今年两会上,市人大代表李敬提出,在房价不断攀升的现状下,部分本来住房面积小的城市居民,用拆迁补偿款难以买到住房。近日,市建委对该建议做出答复称,今年计划对我市拆迁评估办法和特殊困难家庭的房屋拆迁补偿政策拟年内调整等做出调整。据了解,目前各项调整的初步方案已经制定完成,待征求有关部门意见、进一步论证后,调整方案将尽快上报市政府。建委拆迁处负责人接受记者采访时表示,因新版方案尚未最后确定,目前仍按照北京市相关规定以及补偿低限的政策制定拆迁补偿价格。市建委相关负责人介绍,在危旧房改造过程中,北京市特别注意妥善解决特殊困难群体的安置问题。考虑到大多数被拆迁居民原住房面积小、购房经济压力大的现状,北京市当前对被拆迁房屋的补偿水平比同类房屋的市场
    2023-07-02
    55人看过
  • 合庐新城拆迁补偿标准调整
    货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。注:未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。合庐产业新城底部拆迁吗?想了解拆迁范围可以去看看各地的拆迁规划,需要去政府发布的拆迁公告会在当地市、县政府门户网站,政府信息公开栏目查询。拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市
    2023-07-07
    177人看过
  • 南京餐饮公司拆迁赔偿方案解析
    (一)房屋补偿。1.经规划部门批准的生产经营房屋,按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。2.未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋,按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。3.属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋,按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。(二)停产停业损失的补偿标准。1.符合重建条件的企业,按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。2.对符合重建条件的企业,停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准,按企业因停产、停业导致的实际损失(包括安置职工所涉及的费用等)情况确定。(三)其它补偿。1.被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用,
    2023-07-04
    357人看过
  • 南京落户政策6大调整迁入政策解读
    1、进一步放宽引进人才的户口迁移政策。凡南京市引进的各类优秀和紧缺人才,其本人、配偶的未成年子女可整户在南京落户;引进优秀人才已在南京落户的,其配偶投靠不受年龄、婚龄限制;引进人才到省、市重点建设工程及南京的县辖范围内工作,在市区有居住条件的其本人、配偶及未成年子女可在市区落户。南京市户口迁入政策南京市户口迁入政策2、全面实行投资、纳税、买房人员在南京登记常住户口政策。凡个人在南京投资100万元以上,或者私营企业主连续两年每年纳税2万元以上,个体工商户连续两年每年纳税1万元以上,在南京有合法固定住所人员,以及在南京购买成套商品房的人员,允许其本人、配偶和未成年子女整户在南京登记常住户口。其中购买成套商品房达到60平方米可办理3人,购房面积每递增20平方米可增办1人。外商、港、澳、台胞在南京投资20万美元以上,其国内亲属在南京有合法固定住所的,可允许1人来宁落户,每增加10万美元可增办1人。
    2023-05-29
    449人看过
  • 临时建筑拆迁补偿方案及实施
    临时建筑分为两种情况,一种是超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。一种是未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失,因此需要给予补偿。违章建筑拆迁能得到补偿吗依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。《拆迁条例》第十七条拆除违章建筑,超过批
    2023-07-07
    84人看过
  • 北京临时建筑拆迁补偿明细
    一、北京临时建筑拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2022年的北京市黄庄村房屋征收补偿:1、搬迁费按实测房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为50元/平方米;选择房屋产权调换的,按上述标准的两倍计算。2、临时安置费本项目临时安置费按实测房屋建筑面积计算,标准为99元/月/平方米。选择货币补偿的,按上述标准,一次性发放4个月。3、停产停业损失补偿费停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算,标准为1800元
    2023-12-13
    467人看过
  • 南京市拆迁补偿最新政策
    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。一、企业拆迁补偿法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、深圳土地征收补偿标准国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。三、国有土地拆迁怎么赔国有土地上房屋征收与补偿标准,各地
    2023-03-11
    418人看过
  • 户口被拆迁,如何调整?
    户口已经迁出的,如果嫁入地向其分配了承包地的,嫁出地村组可依法收回其承包地,并依法办理土地承包经营权注销登记,没有土地拆迁补偿。如果嫁入地未向其分配了承包地的,嫁出地村组应依法保留其土地承包经营权,有其土地拆迁的补偿。父母不同意户口迁出怎么办你可以自己本人申请办理迁移户籍手续。当事人想转移户籍,需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物
    2023-08-05
    215人看过
  • 南京银杏树拆迁补偿多少
    1、拆迁树木一般按照平均每亩的价格进行赔偿。林地征地树木的赔偿标准由省、自治区、直辖市制定,大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段计算。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保
    2024-04-27
    179人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 拆迁补偿金的调整
      青海在线咨询 2023-09-22
      拆迁补偿政策: 拆建单位依照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋
    • 南京公路拆迁方案
      天津在线咨询 2023-08-24
      公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和
    • 南京办法南京拆迁补偿办法
      安徽在线咨询 2022-10-25
      按规定,农村土地被征收后,应按相应政策给予村民补偿。
    • 商户在面临拆迁时如何获得补偿
      山东在线咨询 2024-11-13
      关于门面拆迁给租户带来的补偿问题,主要包括以下几个方面:首先,房屋补偿主要用于弥补被拆迁房屋所有权人在拆迁过程中所遭受的经济损失。具体金额将根据被拆迁房屋的结构和损耗程度进行划分档次,并按照每平方米的平均价格来确定。其次,周转补偿针对那些被拆迁房屋而无法立即找到合适住宿的住户,提供临时性居住帮助。金额将根据住户的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月进行相应的补贴。再者,奖
    • 拆迁南京临街门市店面面积大概多少
      青海在线咨询 2022-03-23
      2012年被拆迁和区政府拆迁部门签的协议我两套房产共174.75平方米经营的废品收购站给我补偿了180平方米的临街门市可是五年后的今天拆迁部门以我营业执照经营面积和协议不符为名拒绝给我180平米门市他们说我在工商部门营业执照只登记了99.75平方请问协议已经快五年了他们不履行协议我该怎么办,可以打官司解决