房地产五证不全如何开工
来源:互联网 时间: 2024-05-16 10:13:00 53 人看过

首先,如开发商尚未取得齐全的证件,购房者应谨慎购买,以免因未来证件缺失而导致经济损失。

其次,如果在毫无察觉的情况下签订了购房协议并支付了费用,只要购房者在知晓实际情况后,有权申请解除购房协议。

再次,若开发商未能积极配合,购房者可向所在地住房和城乡建设委员会进行投诉,甚至可诉诸法律机构提起诉讼。所谓"五证",是指开发商用于房地产开发的必备证书,具体包括以下五项:

1.《国有土地使用权证》;

2.《建设用地规划许可证》;

3.《建设工程规划许可证》;

4.《建筑工程施工许可证》;

5.《商品房预售许可证》。

其中,最为关键的两项分别为《国有土地使用权证》以及《商品房预售许可证》。在审查上述证件时,务必仔细核对原件,因为复印件存在被篡改的风险。

此外,在签署购房合同时,需确认所选购的房产是否在预售许可范围内,以保证未来能够顺利办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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