五证不全，开发商拒绝办理房产证可以吗
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开发商五证不全怎么办？第一，开发商五证不全，买家不应该买。避免未来购房者因证照不齐造成的损失。第二，买了或者不知道就交钱，签了合同，知道后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。我们通常所说的开发商应该具备的五证是指：1。《国有土地使用权证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；四、《建筑工程施工许可证》；5、商品房预售许可证。五证最重要的是国有土地使用证证，二是预售许可证，这两种要看准确，一般原则上没有问题，尤其是预售许可证。尤其要提醒的是，购房者在查看五证时一定要看原件，复印件很容易作弊。在签订合同之前，要看清楚预购的房屋是否在预售范围内，以确保未来产权证的顺利办理。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
不可以买。例如：在缺少房地产预售许可证的情况下，双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说，五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题，还可能存在一房多卖的情况，有较高的交易风险。如果该房子后期出现纠纷，那么购房者也不足以起诉开发商，维护权益。
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不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 《城市房地产开发管理条例》第
2020.06.24 185 -
开发商五证不全签了合同办了产证可以退房吗对于五证不全的开发商签的合同，购房者可以申请退房。我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房；已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。
2021.04.05 76 -
开发商五证不全是否可以退房开发商五证不全，可以退房。如缺少的是商品房预售许可证，则签订的房屋买卖合同无效。如果是预售许可证以外的证件，开发商故意隐瞒缺少证件的事实，存在欺诈行为，签订的合同可以申请撤销。
2021.02.15 104
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可以拒绝开发商开发商的房产证吗
协议如果有规定，按协议执行。协议如果没有规定，从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书，卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办，没规定，参照中国人民银行规定的金融机构计
2022-03-21 15,340 -
开发商五证不全可以退房吗
开发人员五证不全的合同可以退房。我国法律严禁开发人员无执照预售，同时严禁购买人员购买无执照商品的合同购买人员知道后可以申请退房，开发人员拒绝解除买卖合同的，购买人员可以向当地住宅建设委员会投诉，也可以
2021-10-24 15,340 -
开发商五证不全可以退房吗？
关于开发商五证不全可以退房吗我有如下解释 五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 但是，
2022-08-19 15,340 -
开发商五证不全，怎么办理房产证？
开发商五证不全怎么办？第一，开发商五证不全，买家不应该买。避免未来购房者因证照不齐造成的损失。第二，买了或者不知道就交钱，签了合同，知道后可以申请退房。第三，如果开发商不配合，购房者可以向当地住房和城
2021-11-25 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,757 2022.05.11 -
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
654 2022.05.18 -
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12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
15,932 2022.04.12
