房产税注意事项有哪些？-法师兄

房产税注意事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:43:09 487 人看过

1、房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。在征收房产税时，应区别对待投资联营的房产。共担风险的，以房地产余值为计税依据，征收房地产税；对于收取固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。2、融资租赁房屋的情况，在征收房产税时，应当按照房产余值计算征收。租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如果中央空调设备已计入房地产原值，则房地产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般单项固定资产入账，不计入房地产原值。

房产税的征与免有哪些

房屋出租应当从租计征房产税。出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12％。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

房产税优惠政策：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，对于个人出租住房取得的租金收入一律减按4％的税率征收房产税。

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