一、物业管理服务的内容主要包括:
(1)房屋共用部位的维护与管理。
(2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
(3)环境卫生、绿化管理服务。
(4)小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
(5)物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。
(6)房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托,对专项维修资金的管理工作。
(7)物业档案资料的管理工作。
(8)代收代缴收费服务。具体内容还要以业主与物业签订的物业合同为主,希望以上内容对你有所帮助。
二、物业公司需要的证件:
一、营业执照不管哪种类型的公司,都需要办理营业执照,这是公司注册的第一步。取得营业执照,就代表企业取得了经营权,代表企业是合法机构。不过,在办理营业执照之前,应当先核名,到工商局申请公司名称。新注册的物业公司,申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”,采用有限责任公司的形式注册,其中记载的事项包括:企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。
二、开户许可证开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营,必须有自己的银行账户,以便进行资金往来。因此,应当选择一个银行开基本账户,在开户的同时,银行会向企业颁发开户许可证。只不过,需要等待几天,因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证,那么企业选择的开户银行需要将资料上报。
三、物业资质证书物业资质证书,是由住房城乡建设部门审批的证书,有三个等级。新注册的物业公司,应当按照资质的要求来办理,同时有一年的暂定期。物业资质的作用,主要是为了用来承接业务,物业公司比较特殊,光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理服务包括哪些方面?物业管理中的公共服务主要包括哪些方面北京在线咨询 2022-03-06物业管理服务包括哪些方面?具体如下: 一、常规性的公共服务 常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供公共性的管理和服务工作,为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求,内容通常在物业服务合同中作具体约定,目的是为了保证物业的完好与正常使用、维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。 二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件,提供满足
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物业管理费包括哪些内容,涉及到的相关费用包括物业服务公司的成本广东在线咨询 2022-02-15根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:管理服务人员的工资和按规定提取的福利费:公共设施、设备日常运行、维护及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费;法定税费;此外,物业管理费中还应包括物业服务公司的利润:对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。该问题涉
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业主与物业公司签订的装修管理服务协议包括哪些内容?青海在线咨询 2023-06-12通常业主在装修前会与物业公司签订装修管理服务协议。装修管理服务协议明确约定了业主的权利义务,且对于装修过程中的禁止或限制行为也进行了约定,因此该协议有利于物业公司约束业主的装修行为。具体来讲,该协议应当包括下列内容:(1)装饰装修工程的实施内容。(2)装饰装修工程的实施期限。(3)允许施工的时间。(4)废弃物的清运与处置。(5)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求。(6)禁止行为和注意事项。(7)管理
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业主在物业管理活动中享的权利都包括哪些内容陕西在线咨询 2023-02-17根据《物业管理条例》第六条的规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同
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物业服务企业违约责任主要包括哪些内容广西在线咨询 2022-11-041、物业服务企业违约责任是:物业服务企业违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。对于不履行合同义务的物业服务企业,业主可以依法请求其承担违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行