买房排号知多少-法师兄

买房排号知多少

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:20:30 480 人看过

在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队抢房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

摇号
购房摇号号怎么排

一、购房资格在北京的话需满足以下几点：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。二、购房摇号号怎么排排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。刷卡交钱时，银-联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。三、买房子的好处缓解暂时住房压

2023-05-30

119人看过
经济适用房
经济适用房排号的队还要排多久

文章分析了经济适用房排号的队还要排多久：“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千;同时文章还提供包括经济适用房,经济适用房排号,经济适用房排号的队还要排多久等相关信息咨询。提起豪宅项目“玫瑰园”恐怕知道的人不算多，但是提起“回龙观”、“天通苑”夸张的说在北京都“家喻户晓”了。它们知名度高并不是因为是设计豪华的别墅或是装修高档的公寓，而是有政府补贴、价格低廉的经济适用房。近期“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千，场面可谓壮观。就经济适用房本身来说，位置偏僻、面积偏小、户型狭窄，为何人们趋之若骛呢?究其原因，都是房价惹得祸。北京近年的房价可谓是“步步高”，城区一套一百平米的房子起码也得六、七十万，这对于正在奔小康的中国百姓钱包来说真是有点“距离”了，而价格较为低廉的经济适用房成了“囊

2023-06-10

311人看过
承诺
如果不想买房了,排号费能退吗

案例：房子不想要了，排号费能退吗?最近，有购房者提问，曾经有意向购买某期房，由于当时只交了排号金和团购费，所以并未签署购房合同。然而至今已经快三年了，开发商才陆续交房，交房时间推后了很多。而且，据该购房者透露，一开始，购房者只是按照开发商提出的要求，以内部购房人员的身份支付了2万元排号金。后来经售房工作人员的电话通知，他又交了6万元团购费，享受开盘后每平方米便宜1000元。现在该购房者已经不想购买这个房子了，那曾经为了排号而交的团购费和排号费能不能退还呢?排号费其实并不符合保护消费者的相关法规其实，有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。如今购房者在购房时，提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意，“排号费”、

2023-06-13

123人看过
住房贷款
刚需买房的13号通知

正是因为买房是一件非常复杂的事情。为了买房，很多消费者忙得比上班还要累。但最终，他们不仅没有买到经适房，而且一天又一天蒙混过关。在吸取辛酸的经验后，我将给大家一些提高购房者购房效率的建议：

2023-05-02

151人看过

商品房预售
买房子排号需要注意事项有哪些？

需要注意排号费的缴纳是具有法律效力的。排号费就是所谓的定金，交多少是由开发商来决定的。注意是定金，不是订金。这个钱法律上来说是可以找开发商退的，但钱交了以后，要是不买房，去找开发商时他是不会退的，排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”等，但实际操作中依然很难落实，一些改变购房想法的消费者，索要费用时乏力无助，其利益很难得到保护。一、买房时除了排号外还应该注意什么？（一）房屋的预售款问题1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；2、商品房能否如期建成；3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。(二)一项合格的认购书的一般包括以下内容：1、双方当事人的基本情况；2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)；3、价款计算；4、

2023-06-22

232人看过
经济适用房
买房排号是什么意思,应注意什么

买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，这房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。排号买房应注意什么一般来说在排号的同时，开发商自有一个预期的价位，没有准确定下来，但和预期价位错差不会太远，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项，这和您购买开发商的选房程序而定，有的开发商采取摇号进行选房，这时建议您多排几个号，被摇取的几率就会增加，还有一种是按照排号顺序进行选房。一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着

2023-06-20

419人看过
二手房买卖
二手房买卖常识知多少?

使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。私房私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。共同共有房产共同共有房产:指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。开间住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙

2023-06-10

350人看过
承诺
买房中认购排号时要注意哪些问题

猫腻一以排号为名拉高房价问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。在目前火热的房产大背景之下，购房者往往都不是理性购房而是跟风或者发烧，即使开发商提高房价，购房者也会因为担心房价会上涨而接受。为调起购房者胃口，有些开发商甚至在取得预售房屋的资格之后还故意延长开盘时间，这大多是为提高房价做铺垫准备。猫腻二以排号为名变相集资那个朋友从售楼处了解到，他们总共开发有300多套房子，但号已经排到400多了，排号费5000元。问那些交了排号费但没有买上房子的顾客怎么办，人家不屑地说，他们交了钱也不一定买，排号费退还不就得了。我哥们显然就受到了这样的打发。很显然，这样做的结果受损者是购房者，他们的排号费不仅白交，更被开发商变相集资了。有的开发商尚未取得预售许可证便以排号为名收取所谓的排号费，即使取得了也仍然延长排号

2023-06-13

488人看过

诉讼代理
短信通知案的案号是多少？

有案件号可以通过下列方式查询到部分案件的信息1、部分地区有案件编号可在当地检察院网站查询，在网上开设的案件信息查询平台，可以为诉讼参与各方，包括案件当事人及其法定代理人2、也可以凭本人身份证，去法院查询或者与代理人及承办法官联系。法院没有判决的案件是查不到的。是法院等司法机关立案后，对收到案件根据案件的性质进行分类并进行登记，所分配的案件号码。案号的基本要素为收案年度、法院代字、类型代字、案件编号3、注意一般的案件在公开的网上查不到，除非该院把案件信息发到公开的网上。如果是当事人，可以持本人证件，到法院查询该案，得知具体办案人员后，与其联系4、案件号是司法审判机关即法院在审理案件时，为了更好的统计查询，责任到人及受理案件的数量和结案情况等而排列的编码顺序，一般只能在法院内部做到高效率的查询、统计等内容，还可以根据案号查出那个法院审理，判决内容等情况，但是不能够查出在哪里服刑。短信通知违章停

2023-07-18

404人看过
摇号
购房摇号作废可以重新排号吗

一、购房摇号作废可以重新排号吗根据最新的规定,放弃申购一次要隔6个月才可以申购。二、购房摇号流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

2023-05-09

314人看过
摇号
成都买房摇号终止排序的情形有哪些

在摇号排序活动现场，公证员发现有下列情形之一的，应当要求申请人妥善处理；无法当场解决的，应当建议申请人终止摇号排序活动：1、登记购房人发生纷争或者现场秩序混乱的；2、摇号排序所使用的电脑软件或电脑出现软硬件故障导致摇号排序无法正常进行的；3、当事人或相关人阻挠公证人员对摇号排序活动实施监督的；4、出现其他可能影响摇号排序活动正常进行的情形的。上述情形解决后，摇号排序活动继续进行的，应当给予公证；申请人拒不解决的，应当终止公证。摇号排序时，公证机构不得以保全证据等公证事项替代现场监督公证。

2023-05-10

254人看过
承诺
商品房排号为了什么

在排号这种认购方法出现之前，买房一般采用先来先选的原始方法。对购房者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。而排号的认购方式，排队“抢”房会给购房者造成供不应求的“假象”，从而促使购房者尽快选择。排号背后消费者需要明白的是一、开发商变相融资通常在项目开盘前的阶段，正是开发商资金紧缺的关口，而排号时消费者缴纳的数额不菲的“排号金”，对于一定程度上解除了开发商的燃眉之急。据了解，每套房屋的排号金往从几万到几十万什么上百万不等，积少成多，尽管开发商大多承诺选房不成功诚意金全部退回，但是这种无息占用现金的过程很多人认为是“变相融资”。二、制造热销假象在购房大军中往往是经验不足不明就里的消费者偏多，看到售楼处彻夜排队、动辄售罄的“盛况”，越发觉得房子抢手。不断有传闻说开发商开盘期间雇佣大量农民工排队假意购房，

2023-06-13

352人看过

摇号
济南廉租房摇号排序

昨天，记者从济南市房管局获悉，2011年度济南市廉租房摇号将于11月8日(本周二)上午9时在济南房产大厦(经七路88号)4楼多功能厅进行，具有廉租房实物配租摇号的2654户家庭将分三组进行摇号。据介绍，10月26日至28日就上述取得资格证的家庭相关信息和分组情况及今年筹集实物配租房源向社会进行了公示，要求取得资格证的家庭在规定期限内，对个人信息和是否参加今年实物配租摇号进行了确认。截至确认期限，2011年度济南市廉租住房实物配租摇号的家庭共计2654户。其中，第一组137户;第二组1104户;第三组1413户。据悉，济南廉租房选房摇号排序的组织工作，济南市泉城公证处全程监督、公证。凡取得《济南市廉租住房实物配租资格证》并确认参与此次摇号的核准家庭为本次选房摇号排序家庭。本次摇号将入围的所有家庭进行统一排序，选房时按照排序结果，再根据可选择二室户或一室户的家庭分别进行选房。选房顺序按照摇出的

2023-06-10

438人看过
保全
根据法律规定买房子排号是什么意思？

当购房者远超供应量时开发商多会采取截流一部分房源，按照顺序排号选房，也存在着剩余的摇号选房。上海市住建委还规定，房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前，向上海市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前，在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单，并向上海市相关公证机构申请保全证据公证。意见明确，一旦发现开发企业违反相关规定，一经查实、一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入上海市信用管理“黑名单”。构成犯罪的，移交司法机关处理。所谓摇号的方式很简单，就是乒乓球或抓阄，很原始又很公开透明。部分楼盘的限价摇号造成了其他楼盘的滞销上海是第一个出台买房摇号新政的城市，今年3、4月份上海买房摇号的新闻不断，人们都在关注那些被限价的市中心豪宅，然而许多郊区楼盘推出几百套房源却仅有个位数的购房者参与摇号，然而郊区楼盘的惨淡真相却被疯狂的摇号掩盖了。但，楼市供应和成交的真

2023-02-23

61人看过