公积金认房认贷规定-法师兄

公积金认房认贷规定

来源：互联网时间： 2023-07-22 17:34:39 147 人看过

认房又认贷中的“房”是指公积金贷款申请人在北京名下的住房；认房又认贷中的“贷”是指公积金贷款申请人在全国征信系统中的所有住房贷款记录。

如果公积金贷款申请人名下无房且无房贷记录，那么按首套房贷申请，按新的公积金住房贷款政策的认房又认贷核定为二套房的，按二套房分房贷政策申请。

借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。

被认定为二套以上住房的，不予贷款。

个人住房公积金贷款套数如何认定

根据《厦门市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款业务有关事项的通知》规定，个人住房公积金贷款套数按以下标准认定：

1．首套个人住房公积金贷款

以借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）名下无住房，且在人行征信系统中无住房贷款记录为依据。

2．第二套（及以上）个人住房公积金贷款

下列情形之一的，对借款人执行第二套（及以上）住房公积金差别化信贷政策：

（1）借款人首次申请利用贷款购买（建造、翻建、大修）住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市城镇房屋权属登记查询结果中确认已登记有一套（及以上）成套住房的。

《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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