铁路分局的福利房能买吗?
1。铁路分公司福利房属于单位住房,业主可以随意买卖,无需咨询任何人。单位房屋的房屋产权是房屋产权的一部分。进行房地产交易时,需要向单位申请办理房屋交易。如果单位同意再次出售房屋,产权人可以进行房地产交易。
2。单位房屋的房地产交易时,需要查看当时签订的房屋合同,看房屋是否有限售等情况。合同中没有问题或者已经符合要求的,这样的单位房屋可以进行房地产交易。单位房屋进行房地产交易时,要核对是否有土地证。按照严格的规定,没有土地证的房子是不允许出售的。
4。单位房屋进行房地产交易时,土地证的性质也是决定房地产交易的关键因素。集体土地建造的房屋不得买卖,即使签订了购房合同房屋合同也无效。只有在国有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售时,单位有优先购买权。单位房屋出租前,出租人有优先购买权,这要看房屋所属单位是否同意出售。铁路分局福利房怎么买?
1。房屋产权过户需要到所在县房地产交易中心办理过户手续,整个过程与正常房屋销售过程相同。产权人填写上述申请表后,到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案备案登记表》和《房改中出售的公有住房全产权评估价格核定表》。
3。持单位盖章的申请表到市房产局公房处盖章(约需10个工作日)。填写完毕后,将上述三张表格及房改相关情况一并返回房改办。您需要携带的信息是:房产证、土地证、业主及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需核对原件并留两份复印件),(离婚夫妻提供房产分割协议书,死亡夫妻提供财产分割证明,死亡未婚妻提供财产分割证明)提供未婚证明原件。
铁路单位的福利性住房应当挂牌交易。除了规定,他们还可以根据合同约定等一段时间。铁路单位的意见也是决定因素的一部分,单位有优先购买权。
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