由于逾期交房现象的发生，通常被视为是开发商未能尽到其责任与义务的表现，故而即便在此期间业主接到了相关通知文件，亦无法据此就免除了开发商相应的违约责任。

依据合理的法律规定及交易惯例，开发商应始终遵循双方约定的交房日期，这是他们身为房地产开发企业所必须承担的基本道德义务以及法律责任。

若开发商未能遵守合约期限准时交房，那么作为购房者，则应根据实际情况采取妥当有效的措施以保护自身的法定权益。

根据延期交房的具体轻重程度以及具体原因的差异性，我们将其划分为以下三种常见情形进行讨论说明：

首先，若是开发商方面因各种原因造成的延期交房，经过业主的多次警示与催促之后，在合理期限之内仍未有所行动，但是开发商同时明确向业主透露了晚交楼的具体缘由，在这种情况下，对于购房者而言其实并无必要立即解除购房合约。

尽管这些延期并非由于无法预计或掌控的自然灾害或其他约定的免责条款所引发，但是对于购房者来说，仍属于他们能够接受及容忍的范畴，比方说，某些情况下，可能仅仅因为开发商遇到了临时性的资金周转困难，以致于工程项目出现短暂停滞，现如今已经恢复正常运转，在此种情况下，购房者或许可以考虑选择暂时耐心等待，并要求开发商承担违约金等形式的补偿。

其次，同样是开发商的原因使得交房期限有所拖延，经过业主的催促之后，即便在合理限期之内，开发商仍旧无法达成长约期限内的交付任务，且拒不出示具体的延迟理由或者采取一些推诿敷衍的态度回避问题，面对这样的局面，购房者可通过行使依法解除合同的权利，要求对方承担相应的违约责任，并对自己的直接经济损失进行赔偿。

最后，如果开发商确实因为不可预见或掌控的因素存在延期交付的事实，而且经过业主的深入催促，开发商在合理期限内已经完成了交房任务，此时，尽管购房者无法据此主张解约，但却有权请求开发商按照延期总天数计算收取相应的违约金赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。