法院可以拍卖保障性住房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-31 03:26:39 357 人看过

一、法院可以拍卖保障性住房吗安置房屋若为唯一性质住宅,依照相关规定,法院通常不得进行强制执行拍卖处理。若被执行人未能遵照执行通知书所载明的法定义务,人民法院有权利对其应当承担义务的部分财产采取查封、扣押、冻结、拍卖或变卖等措施。然而,在此过程中必须充分保障被执行人以及其所抚养家属的基本生活必需品得到充足保留。因此,在这种情况下,唯一性住宅可视作生活必需品予以保护。

《中华人民共和国民事诉讼法第二百五十条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

中华人民共和国民事诉讼法第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

二、法院可以拍卖夫妻共有的房产吗对于夫妻共有房产而言,在某些特定情况下是可以考虑进行拍卖的操作。

依据我国相关司法解释所规范的内容,当夫妻间就共同购置的房产之市值以及产权分配问题无法达到共识,并且双方都没有主动要求获得该房产的,经由一方或双方提出书面请求进行拍卖或者变卖此房产,并将拍卖、变卖后所取得之资金按照各方的付出比例进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

在司法程序的执行过程中,法院通常不会对被执行人的唯一住房实施强制拍卖,除非该被执行人未能履行相应的法律义务。在此情况下,法院可以依法采取查封、扣押等强制性措施来控制和管理被执行人的财产。然而,为了保障被执行人和其家庭成员的基本生存需求,法院会特别注意避免对他们的唯一住房造成任何实质性的损害或影响,将唯一住房视作生活必需品进行严格的保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 15:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 保障性住房用于贷款可以吗
    一、保障性住房用于贷款可以吗1.贷款对象年龄在18—65周岁;2.具有完全民事行为能力的中国公民(不包含港澳台居民);3.符合国家还有地方政府规定的购买保障性住房的申请条件。二、保障性住房贷款资料1.身份证、户口本的原件以及复印件;2.婚姻状况证明;3.有稳定的工作,具备足够的偿还能力;4.征信良好,没有不良记录。三、保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
    2023-04-26
    493人看过
  • 保障性住房多久可以买
    保障性住宅的土地是拨号性质,没有使用年限,但住宅的使用权是70年。保障住房的申请条件一,每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或单身居民申请租赁保障性住房应符合以下条件:(一)家庭申请时,家庭成员中至少一人持有市户口的单身居民申请时,必须持有市户口(二)家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年不超过市规定的租赁保障性住宅收入线标准(三)家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过市规定的租赁保障性住宅财产限额(四)家庭成员或单身居民在市没有任何形式住宅建设住宅的住宅的住宅地区或者自己的住宅地区)家庭成员(五个人财产总额或者在国内没有申请保障性住宅区的情况下)保障性住房离婚时怎么判保障性住房离婚时怎么判,需要根据实际情况来定。双方当事人均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许
    2023-08-07
    438人看过
  • 保障性商品房可以抵押吗,保障性住房所有权是谁的
    一、保障性商品房可以抵押吗1、保障性房屋的所有权一般是归国家所有的,抵押人在未取得房屋所有权前,不得抵押保障性住房。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、保障性住房所有权是谁的1、保障性住房是分许多种的,比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经济适用房和两限房是有房本的,并且是有70年的产权,而公租房和廉租房是没有的。2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收
    2023-06-16
    437人看过
  • 法院拍卖厂房自然人可以参拍吗
    可以。只要拍卖规则没规定一定要法人参加,自然人可以参加的。一、拍卖标的的规定《拍卖法》第六条规定,拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条规定,法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。第八条规定,依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前,应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。第九条规定,国家行政机关依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品和其他物品,按照国务院规定应当委托拍卖的,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民法院依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品,适用前款规定。二、拍卖的流程拍卖业务的一般程序可分为三个阶段:1、准备阶段货主把货物运到拍卖地点;委托拍卖行进行挑选和分批;拍
    2023-02-25
    417人看过
  • 保障性住房买卖是允许的吗
    一、保障性住房分类1、经济适用住房政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。2、廉租房政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。3、公共租赁房通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。4、定向安置房政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。二、保障性住房可以买卖吗?保障性住房是由廉租住房、经济
    2023-03-04
    271人看过
  • 政府的保障性住房可以住多久
    保障性住房的土地是划拨性质,没有使用年限,但是房屋的使用权是70年。保障性住房的种类有哪些?1、两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房这指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的救命草。据调查,廉租房户型
    2023-06-05
    497人看过
  • 有住房公积金贷款的,法院可以拍卖房屋吗
    一、有住房公积金贷款的,法院可以拍卖房屋吗根据相关法律法规,法院拍卖的房产通常无法使用住房公积金贷款进行购买。具体而言,这些经过司法程序强制执行而得来的房产并无资格进行按揭贷款的申请,且必须于七个工作日内,将全额购房款项汇入法院指定账户。若有意愿获得贷款支持,买受人可以在取得房产所有权证书之后,凭借该证书作抵押,向银行申请住房公积金贷款以满足资金需要。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、有住房公积金记录一定有劳动关系吗非也,满足
    2024-07-03
    141人看过
  • 法院拍卖成交能否撤销,法院拍卖的房子可以买吗
    法院拍卖成交是不可以进行撤销的,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还需要支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款等。司法拍卖的房子是能买的,一般是拍卖成功后,房屋物权就可以进行转让。一、法院拍卖成交能否撤销法院拍卖成交不能撤销。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。二、法院拍卖的房子可以买吗司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权,法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点,一般是拍卖成功后,房屋物权就可以进行转让。根据《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、
    2022-06-08
    493人看过
  • 悔拍规定对法院拍卖的保障作用
    司法拍卖悔拍新规定:1、对保证金的处理问题:网拍规定中对参保人交纳保证金的拍卖惯例进行了传承与延伸,更改了以往小额财产不交纳保证金的规定,使保证金的制度覆盖到整个网络司法拍卖范围中。一方面原因在于网络司法拍卖的高效便捷容易引发悔拍情形的出现,另一方面也为防止门槛过高而影响整体流程。对于保证金交纳的模式,规定为以线上支付为主,向执行法院直接交纳为辅。为防止竞拍人的悔拍行为影响司法权威与资源整合,并使债权人的债权无法正常实现,规定对保证金的处理进行了更为严格的规制。明确规定悔拍后对悔拍人交纳的保证金一律不予退还,按照法律规定依一定顺位进行弥补。2、关于差价补交问题:规定中仅说明了不退还保证金,并以其依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。由此看来,其并未对重新拍卖形成的差价进行额外补交的情形做出规定。因此这
    2023-07-04
    54人看过
  • 非法集资房产法院拍卖可以吗?
    一、非法集资房产法院拍卖可以吗法院能拍卖非法集资人的房产抵债的。非法集资中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、法院拍卖房子的流程是怎样的法院拍卖房子的流程有:1、拍卖行接受客户委托;2、拍卖的鉴定与估价;3、确定拍卖房产底价;4、确定拍卖日期;5、发布拍卖公告;6、审查竞买人资格;7、竞买人缴付保证金;8、组织拍卖会实施;9、拍卖品的权属移交。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
    2024-05-12
    260人看过
  • 经济适用房法院可以拍卖吗
    依据相关司法解释的规定,如果当事人只有一套房屋的情况下,法院只可以对唯一的房屋进行查封,但不得对房屋进行拍卖。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性
    2023-06-13
    198人看过
  • 异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖
    一、异地房子拍卖哪里的法院可以拍卖司法拍卖房产的详细流程如下所示:首先,需要前往房地产管理局对被执行人的房屋产权实行查封措施;其次,需委派专业的评估机构对该房屋的市场价值进行精准估值;继而,评估结果出炉后,依据实际市值,得以确立起拍卖保留价格;接下来,便可委托具有资质的拍卖行对此房屋进行公开拍卖,拍卖活动将由拍卖行严格按照规定进行组织和筹划;当拍卖达成成交时,法院会签发裁决书以确认拍卖结果的法律效应;倘若出现无人竞标或最终拍卖以失败告终的结果,法院有权在首次拍卖保留价的基础上调低标的物10%-20%的价值后,再次授权拍卖行开展二次拍卖工作;若二次拍卖仍未成功,法庭则有可能在此基础之上再度降低拍卖价并进行第三轮的叫卖;对于某一特定房屋的拍卖过程,最高上限是可以进行三次的拍卖尝试。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十
    2024-07-19
    285人看过
  • 保障性住房限制买卖规定
    有的不能买卖,有的满五年后可以买卖,看是哪一种保障房。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成,是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,具有社会保障作用的住房,一般不可用来交易。按照规定,购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。注意,限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。一、保障性住房主要分类1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收
    2023-02-25
    81人看过
  • 离婚时候法院拍卖房子期间还可以住着吗
    在法院实施房产拍卖的过程中,原则上当事人仍然有权利继续在此处居住,但实际情况需参照法院经过公正审核之后所下发的裁决以及相关的执行流程而定。若房屋并未遭受强行清退之举动,那么在成功拍出之前,委托人仍具备居住权。然而,一旦法院已作出要求搬离的裁定,则在此种情形下,委托人便不再享有居住权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
    2024-08-18
    284人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院能否对保障性住房进行拍卖?
      陕西在线咨询 2024-11-25
      根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院在适当情况下有权对保障性住房实施强制拍卖程序。不过,债权人在实施强制拍卖过程中,需要特别注意确保被执行人能够及时得到住宅安置保证。为此,债权人可以考虑采取以小换大的策略,以此为债务人无偿提供一处更为宽敞舒适的居住环境。在此过程中,债权人需要与法院进行充分的沟通交流,争取获得法院对此项决策的大力支持和批准。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍
    • 保障性住房交全款买的,有可以卖吗?
      山东在线咨询 2022-10-28
      保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和
    • 被执行人唯一的住房法院可以拍卖吗, 我的唯一的住房法院可以拍卖吗
      西藏在线咨询 2022-02-05
      “唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋,根据法律的规定,如果属于银行设定了抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债;如果属于非银行抵押房屋,则不能以拍卖等方式处置偿债。 1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(自2005年1月1日起施行):第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得
    • 市区保障性住房可以申请吗?
      宁夏在线咨询 2022-10-23
      您的问题非公积金中心解答范围,建议您咨询住房保障中心。
    • 保障性住房权利可以购买吗?
      江苏在线咨询 2021-10-29
      经济适用房可以买卖吗?保障性住房由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房组成,是我国城市住宅建设中的一种特殊住房。通常是指政府根据国家政策法规,统一规划,统筹规划,提供给特定人群,限制此类房屋的建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障功能的房屋一般不能用于交易。根据规定,购买经济适用商品房不满五年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用商品房的,由市住宅办公室按原价回购,并考虑折旧