了解房产赠与和过户的必要条件-法师兄

了解房产赠与和过户的必要条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:53:12 456 人看过

房产赠与过户条件是：

1、房屋赠与人必须拥有房地产所有权，同时具有完全民事行为能力；

2、赠与人赠送的具体财产必须有合法的所有权证明；

3、房屋赠与人和房屋受赠人必须处于完全自愿赠与和完全自愿接受的状态，双方签订书面赠与协议或书面赠与合同，然后到房地产管理机关办理登记审核手续，办理产权过户手续；

4、房屋受赠人必须按照有关规定缴纳一定的税费。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房产赠与的流程是什么

房产赠与办理流程如下：

1、签订房屋赠与合同；

2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；

3、评估赠与的房屋的价值；

4、办理赠与房屋公证手续；

5、缴纳相关税费；

6、办理房屋过户登记手续。

房产赠与需满足以下条件：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费；不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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